香港居民陈先生常年来往港珠澳三地经商，因资金周转急需出售早年在横琴按揭购置的一处房产，刚好澳门居民王先生夫妇有意向在横琴投资置业，但因双方皆无力赎楼陷入交易困境。办理原房屋按揭的中国银行澳门分行，作为与珠海市不动产登记合作设置了跨境便民服务点的澳门金融机构，了解到双方均有房屋交易意向后，向他们推荐使用“带押过户”业务模式，即卖方无需偿还贷款，买方无需垫付还款，不动产登记和银行按揭业务无需出关办理，最后双方一致选择在中国银行澳门分行的不动产登记便民服务点办理过户。
春节前正是办理产权流转、资金结算的高峰期。珠海市不动产登记中心横琴分中心获悉后，高效联动中国银行澳门分行精准服务，实现“赎楼、解押、过户、贷款、抵押”全流程不出关办理：买卖双方在中国银行澳门分行提交房屋过户和设立新抵押的申请材料，中国银行澳门分行收齐申办材料后通过“不动产登记+金融服务”信息平台在线上传，横琴分中心合并办理了转移登记、新抵押权首次登记。在横琴分中心和中国银行澳门分行的高效协同下，本宗二手房“不出关带押过户”在2月13日顺利办结，让买卖双方在年关之际收获了安心。中国银行澳门分行如期放款，在卖方原按揭贷款结清后又通过“不动产登记+金融服务”跨境信息平台在线办理了原抵押权注销登记。
