法院拍卖老赖的房产,流拍了怎么办,能抵债吗?

网友提问：法院拍卖老赖的房产，流拍了怎么办，能抵债吗？

小编：能抵债，流拍对债权人反而可能是好事。

流拍后你有两条路：一是申请以物抵债，按流拍那次的起拍价把房子拿过来顶债；二是等法院降价再拍，二拍最多降20%，网拍最多拍两次，传统拍卖不动产最多三次。

说白了，流拍意味着房子可能更便宜到手，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，流拍后你向法院提交书面申请，法院审查通过就出抵债裁定，裁定一送达房子就是你的了，拿着裁定去办过户就行。

但有个坑要注意：房子值100万，你债权才50万，那你得补交50万差价，另外拿到房后可能面临清退占用人、承担税费这些麻烦事，不想要这房子也行，但最后可能解封退还给老赖，钱就更难要了。