房产转售利润创纪录，澳洲住房财富效应加速分化

在房价持续上涨推动下，澳洲房产转售利润创下历史新高。DOMAIN数据显示，去年下半年全澳97.5%的独立屋与88.3%的公寓转售实现盈利，房产增值显著提升业主住房权益，为其在加息与通胀环境下提供重要财务缓冲。

然而，这一趋势也在加剧市场分化。现有业主凭借长期积累的资产优势持续受益，而首次置业者及低首付入市人群则因权益积累不足，面临更高入市门槛。报告指出，房产财富正逐步由“个人储蓄驱动”转向“家庭资产驱动”，年轻一代购房难度持续上升，贫富差距进一步扩大。