《民法典》房产管理普法专栏

【民法典・房产普法 第1期】

房屋没有登记，可以取得所有权吗？

“

案 例

小华与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，从该房地产开发商那里拿到了房屋钥匙并装修入住，但一直没有去不动产登记中心办理过户登记。

小华是否取得了此房屋的所有权?

”

没有取得该房屋所有权。

民法典第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

因此，如果小华没有到不动产登记中心去办理过户登记，就没有取得该房屋所有权，但是法律另有规定的除外。