我贪便宜入手的二手房,简直是贪小便宜,吃大亏!

去年六月份的时候，入手了一套二手房，三室两厅134平方，房价是65万，是个7楼，比同区域、同户型、同面积的房子，便宜了七八万，而且不管是采光还是楼层，都不错，都合我的心意。

在我对观望两年二手房均不满意之后，这套房就是我的心中最理想的“梦中情房”，所以决定果断入手。

从跟业主谈判到签购房合同交定金，也就一下午的时间，生怕被别人给抢走了

等我住进去之后，毛病全部显现就出来了。

第一：物业是真烂，是超级的烂，烂的是你无法想象，垃圾三四天拉一次，真是苍蝇漫天飞，污水遍地流，给物业打电话，物业推三阻四，说垃圾车没时间，最后是我们业主自己凑钱喊的垃圾清运车，才给拉走。

第二：地暖是真不热，室内最高19°，打电话给供暖公司，人家说不管，说是你室内的地暖管太细，让我拆掉地板砖，重新换地暖管道。。

第三：是最要命的，地下室漏水，哗哗的漏，解决不了，说是底下水冒上来的，地下水越冒越多，听人家说，过个五六年，能把楼给泡倒，吓得我一身冷汗。

这也怪不得别人，怪我太着急，太着急交钱，生怕“梦中情房”被别人抢走了，就赶快的交了钱，没有深入了解这套房。

所以结合我自身的反面教材

给买二手房的朋友几点建议:

1、看房时一定看仔细看细节，问清这个小区物业怎么样，服务好不好，千万要打听一下。

2、看完房不要着急表态，要适当的挑挑毛病，千万不要出价，避免后期谈价格的时候被动。

3、亲自联系楼下邻居和物业询问房子有没有漏水等情况。

4、亲自去户籍室查看户籍迁移情况。

5、谈价格是稳住心态，不要向卖家甚至自己的中介透露出必买的态度。中介只想促成交，不要被卖家和中介拿捏住心理。

6、签合同之前一定要再去看一次房子，彻底查看房情。

7、签合同时约定好交房期限，按时收房。并压卖家部分押金，如在交房时有任何问题可直接抵扣相应金额。

8、交房时记得对地暖进行打压测试，停个两三天压力正常再进行退款，否则卖家要么维修，要么赔偿地暖和地板维修费用，自行协商。

目前就想到了这些，咬牙切齿的写完了

希望对你们能有用处

记住啊朋友，买二手房就一个字:稳住你那躁动不安的心！