中介公司这么多年陆陆续续发展下来,从刚开始的自己店里自己卖,到垄断房源,吞并合并小中介,最后房源越来越多。导致一两家独大,最后公司赚钱,经纪人跟傻逼一样,一年赚不到多少钱,后期离职都没工作可做,没有资源。
还有一个地区是全市区房源共享,把房源当成不稀缺资源,很多经纪人就说那不行啊,我开发房源才不给别人知道呢。其实有一个人问题就是房东太傻挂房源只挂一个中介,一个平台。第二没有形成独家委托推广形式。什么是独家委托推广,房东传统卖房是挂出去放那里,等人有客户在联系,而不是主动过去信息。委托就相当于一个中介全程服务您的房子,相当于一个管家,然后定期汇报行情,类似成交价,并且还可以通过短视频,朋友圈,中介群,形成同一个地区联卖您房子,这样所有中介都能卖,成交周期变短,曝光率变大。房东需要付出就是成交后多出来的单边代理费用。其他全部中介服务
只要形成这样模式,那每个地区经纪人就成为了自由经纪人,独立型经纪人,对经纪人的发展会有很大帮助空间。这是以后的趋势,但是垄断平台不可能同意,因为逻辑变了,他那套打法变成无用的了