3月以来，北京二手房市场持续回暖，周度网签量连续三周攀升。根据北京市住建委数据，3月首周周度网签共计2980套，日均约426套；经过连续三周稳步上涨，3月16日—22日网签总量已升至4973套，日均达710套，更是在3月20日单日网签量逼近1000套。伴随购房需求集中释放，市场结构性分化也愈加明显。总体来看，北京二手房市场呈现出“量增、去化加快、议价收窄、结构分化”的复苏特征。
步入3月，北京二手房网签量呈现稳步回升态势。据北京市住建委数据，3月截至22日，全市二手房网签量达12182套。
从单周数据来看，北京连续3周网签量实现上涨，呈现阶梯式回升。北京市住建委数据显示，3月16日—22日，北京二手房网签总量达4973套，日均网签710套，较3月前两周周度网签量实现连续三周攀升。其中，3月20日单日网签量更是达到977套，市场回升态势显著。
具体来看，3月2日—8日，北京二手房网签2980套，日均约426套；3月9日—15日网签4141套，日均达592套。
网签数据的增长与中介机构成交数据相互呼应。位于石景山杨庄片区某头部中介机构赵斌介绍，3月1日—18日，其所在中介机构二手房成交量便达6750套，周末成交量表现尤为突出。他表示，今年1—2月，其全平台周末成交量多在400—500套。3月7日，该数据升至568套，突破500套关口；3月8日进一步增至677套；3月15日更是攀升至707套，接连刷新周末单日成交纪录。
合硕机构首席分析师郭毅表示，2025年春节时间较早，节后楼市“小阳春”启动相应提前，上年春节后的实际成交能够较快反映在当年3月网签数据中。2026年春节时间偏晚，节后一线市场真实交易热度尚未完全、真实地体现在3月住建委网签数据中，这也是造成市场实际热度与网签数据表现存在差异的主要原因。
