根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，苏州市区成交了3850套二手住房，涉及了76个板块的1475个社区及组团，套均成交面积109.50平，平均挂牌单套总价208万元，挂牌单价18963元/平，平均成交周期272天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，工业园区成交了724套二手住房，涉及了16个板块的249个社区及组团，套均成交面积111.99平，平均挂牌单套总价336万元，挂牌单价29996元/平，平均成交周期258天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，东港新村目前206套挂牌出售，挂牌均价21248元/平。
在近90天成交24套；近30天带看1013次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了20套二手住房，套均成交面积73.00平，平均挂牌单套总价113万元，挂牌单价15520元/平，平均成交周期256天。
2025年，该社区成交了115套，挂牌均价为18806元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.48%。
根据贝壳信息显示，海尚壹品目前153套挂牌出售，挂牌均价40181元/平。
在近90天成交22套；近30天带看981次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了19套二手住房，套均成交面积107.06平，平均挂牌单套总价341万元，挂牌单价31851元/平，平均成交周期315天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为36816元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.49%。
根据贝壳信息显示，东港二村目前135套挂牌出售，挂牌均价21774元/平。
在近90天成交17套；近30天带看895次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了15套二手住房，套均成交面积76.86平，平均挂牌单套总价139万元，挂牌单价18065元/平，平均成交周期216天。
2025年，该社区成交了78套，挂牌均价为19697元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.28%。
根据贝壳信息显示，第五元素目前88套挂牌出售，挂牌均价29855元/平。
在近90天成交20套；近30天带看405次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了14套二手住房，套均成交面积86.67平，平均挂牌单套总价227万元，挂牌单价26149元/平，平均成交周期231天。
2025年，该社区成交了52套，挂牌均价为28636元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.68%。
根据贝壳信息显示，年华里目前81套挂牌出售，挂牌均价31256元/平。
在近90天成交14套；近30天带看675次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积111.84平，平均挂牌单套总价279万元，挂牌单价24932元/平，平均成交周期182天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为31482元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了20.81%。
根据贝壳信息显示，中央景城目前115套挂牌出售，挂牌均价38611元/平。
在近90天成交18套；近30天带看568次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积106.38平，平均挂牌单套总价319万元，挂牌单价29942元/平，平均成交周期244天。
2025年，该社区成交了69套，挂牌均价为34701元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.71%。
根据贝壳信息显示，海悦馨园目前79套挂牌出售，挂牌均价37958元/平。
在近90天成交12套；近30天带看398次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积95.51平，平均挂牌单套总价318万元，挂牌单价33275元/平，平均成交周期156天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为36232元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.16%。
根据贝壳信息显示，香堤澜湾目前116套挂牌出售，挂牌均价19368元/平。
在近90天成交10套；近30天带看235次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积86.84平，平均挂牌单套总价124万元，挂牌单价14245元/平，平均成交周期382天。
2025年，该社区成交了74套，挂牌均价为16695元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.67%。
根据贝壳信息显示，湖畔天城目前110套挂牌出售，挂牌均价31616元/平。
在近90天成交10套；近30天带看405次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积123.84平，平均挂牌单套总价338万元，挂牌单价27267元/平，平均成交周期403天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为30953元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.91%。
根据贝壳信息显示，林溪雅苑目前87套挂牌出售，挂牌均价42481元/平。
在近90天成交12套；近30天带看1242次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积130.60平，平均挂牌单套总价508万元，挂牌单价38931元/平，平均成交周期164天。
2025年，该社区成交了21套，挂牌均价为40672元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.28%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，吴中区成交了777套二手住房，涉及了16个板块的318个社区及组团，套均成交面积116.52平，平均挂牌单套总价190万元，挂牌单价16312元/平，平均成交周期277天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，建发独墅湾目前206套挂牌出售，挂牌均价31188元/平。
在近90天成交21套；近30天带看910次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了2套二手住房，套均成交面积193.31平，平均挂牌单套总价503万元，挂牌单价26041元/平，平均成交周期472天。
2025年，该社区成交了59套，挂牌均价为27397元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.95%。
根据贝壳信息显示，胥江城市花园目前124套挂牌出售，挂牌均价15493元/平。
在近90天成交16套；近30天带看405次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积95.45平，平均挂牌单套总价128万元，挂牌单价13362元/平，平均成交周期190天。
2025年，该社区成交了88套，挂牌均价为14417元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了7.30%。
根据贝壳信息显示，和岸花园目前99套挂牌出售，挂牌均价12689元/平。
在近90天成交14套；近30天带看420次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积104.13平，平均挂牌单套总价102万元，挂牌单价9796元/平，平均成交周期266天。
2025年，该社区成交了33套，挂牌均价为11201元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.54%。
根据贝壳信息显示，阳光城丽景湾目前156套挂牌出售，挂牌均价16469元/平。
在近90天成交13套；近30天带看1257次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积104.53平，平均挂牌单套总价146万元，挂牌单价13954元/平，平均成交周期274天。
2025年，该社区成交了56套，挂牌均价为14387元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了3.00%。
根据贝壳信息显示，珺未来花苑西区目前144套挂牌出售，挂牌均价16539元/平。
在近90天成交14套；近30天带看186次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积109.12平，平均挂牌单套总价140万元，挂牌单价12794元/平，平均成交周期252天。
2025年，该社区成交了67套，挂牌均价为15156元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.59%。
根据贝壳信息显示，晴翠璟园目前31套挂牌出售，挂牌均价22823元/平。
在近90天成交12套；近30天带看645次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积117.10平，平均挂牌单套总价244万元，挂牌单价20837元/平，平均成交周期60天。
2025年，该社区成交了4套，挂牌均价为24415元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.66%。
根据贝壳信息显示，苏胥湾花园目前73套挂牌出售，挂牌均价16339元/平。
在近90天成交12套；近30天带看219次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积97.90平，平均挂牌单套总价139万元，挂牌单价14221元/平，平均成交周期121天。
2025年，该社区成交了27套，挂牌均价为16249元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.48%。
根据贝壳信息显示，小石城6区香樟园目前131套挂牌出售，挂牌均价16197元/平。
在近90天成交10套；近30天带看312次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积98.59平，平均挂牌单套总价136万元，挂牌单价13828元/平，平均成交周期161天。
2025年，该社区成交了47套，挂牌均价为15087元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.34%。
根据贝壳信息显示，新城金郡目前171套挂牌出售，挂牌均价16598元/平。
在近90天成交10套；近30天带看512次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积90.65平，平均挂牌单套总价121万元，挂牌单价13390元/平，平均成交周期307天。
2025年，该社区成交了93套，挂牌均价为15247元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.18%。
根据贝壳信息显示，越湖名邸目前151套挂牌出售，挂牌均价17231元/平。
在近90天成交11套；近30天带看427次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积125.97平，平均挂牌单套总价181万元，挂牌单价14342元/平，平均成交周期177天。
2025年，该社区成交了48套，挂牌均价为16185元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.39%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，姑苏区成交了619套二手住房，涉及了17个板块的285个社区及组团，套均成交面积89.16平，平均挂牌单套总价169万元，挂牌单价19007元/平，平均成交周期289天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，三元三村目前125套挂牌出售，挂牌均价17112元/平。
在近90天成交16套；近30天带看378次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积56.54平，平均挂牌单套总价82万元，挂牌单价14571元/平，平均成交周期223天。
2025年，该社区成交了57套，挂牌均价为16124元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.63%。
根据贝壳信息显示，中海玉景湾目前126套挂牌出售，挂牌均价14267元/平。
在近90天成交18套；近30天带看307次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积98.47平，平均挂牌单套总价119万元，挂牌单价12045元/平，平均成交周期321天。
2025年，该社区成交了69套，挂牌均价为13643元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.71%。
根据贝壳信息显示，南山金城1958目前115套挂牌出售，挂牌均价17319元/平。
在近90天成交14套；近30天带看338次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积96.02平，平均挂牌单套总价121万元，挂牌单价12622元/平，平均成交周期263天。
2025年，该社区成交了65套，挂牌均价为14729元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.31%。
根据贝壳信息显示，世茂运河城和茂苑二期目前100套挂牌出售，挂牌均价24197元/平。
在近90天成交9套；近30天带看335次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积113.63平，平均挂牌单套总价248万元，挂牌单价21786元/平，平均成交周期401天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为23964元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了9.09%。
根据贝壳信息显示，万达广场目前98套挂牌出售，挂牌均价18720元/平。
在近90天成交13套；近30天带看147次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积66.56平，平均挂牌单套总价102万元，挂牌单价15359元/平，平均成交周期224天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为17380元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.63%。
根据贝壳信息显示，万科金品家园目前77套挂牌出售，挂牌均价23800元/平。
在近90天成交9套；近30天带看440次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积124.45平，平均挂牌单套总价227万元，挂牌单价18256元/平，平均成交周期818天。
2025年，该社区成交了16套，挂牌均价为22091元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.364%。
根据贝壳信息显示，和泰家园目前13套挂牌出售，挂牌均价12795元/平。
在近90天成交12套；近30天带看108次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积91.73平，平均挂牌单套总价98万元，挂牌单价10670元/平，平均成交周期218天。
2025年，该社区成交了38套，挂牌均价为12281元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.12%。
根据贝壳信息显示，娄江新村目前97套挂牌出售，挂牌均价17632元/平。
在近90天成交10套；近30天带看252次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积55.19平，平均挂牌单套总价77万元，挂牌单价13873元/平，平均成交周期184天。
2025年，该社区成交了37套，挂牌均价为15981元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.19%。
根据贝壳信息显示，现代花园目前98套挂牌出售，挂牌均价16347元/平。
在近90天成交10套；近30天带看177次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积91.82平，平均挂牌单套总价112万元，挂牌单价12224元/平，平均成交周期474天。
2025年，该社区成交了27套，挂牌均价为14617元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.38%。
根据贝壳信息显示，彩香一村三区目前79套挂牌出售，挂牌均价17416元/平。
在近90天成交7套；近30天带看171次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积64.90平，平均挂牌单套总价105万元，挂牌单价16112元/平，平均成交周期281天。
2025年，该社区成交了24套，挂牌均价为15213元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则上涨了5.90%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，高新区成交了615套二手住房，涉及了9个板块的224个社区及组团，套均成交面积105.05平，平均挂牌单套总价196万元，挂牌单价18690元/平，平均成交周期260天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，中南春风南岸目前52套挂牌出售，挂牌均价14795元/平。
在近90天成交22套；近30天带看166次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了16套二手住房，套均成交面积114.03平，平均挂牌单套总价139万元，挂牌单价12204元/平，平均成交周期80天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为13931元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.39%。
根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前111套挂牌出售，挂牌均价18859元/平。
在近90天成交13套；近30天带看99次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积73.56平，平均挂牌单套总价108万元，挂牌单价14637元/平，平均成交周期343天。
2025年，该社区成交了36套，挂牌均价为18854元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了22.37%。
根据贝壳信息显示，星韵花园二期目前36套挂牌出售，挂牌均价23961元/平。
在近90天成交11套；近30天带看111次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积69.43平，平均挂牌单套总价141万元，挂牌单价20359元/平，平均成交周期283天。
2025年，该社区成交了18套，挂牌均价为23727元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.19%。
根据贝壳信息显示，汇豪国际公寓目前71套挂牌出售，挂牌均价33232元/平。
在近90天成交10套；近30天带看81次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积47.12平，平均挂牌单套总价139万元，挂牌单价29518元/平，平均成交周期376天。
2025年，该社区成交了28套，挂牌均价为34936元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.51%。
根据贝壳信息显示，鸿文雅苑目前165套挂牌出售，挂牌均价15536元/平。
在近90天成交13套；近30天带看469次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积101.65平，平均挂牌单套总价147万元，挂牌单价14440元/平，平均成交周期219天。
2025年，该社区成交了91套，挂牌均价为15055元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了4.08%。
根据贝壳信息显示，惠丰花园二区目前37套挂牌出售，挂牌均价12320元/平。
在近90天成交10套；近30天带看93次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积95.35平，平均挂牌单套总价94万元，挂牌单价9899元/平，平均成交周期70天。
2025年，该社区成交了39套，挂牌均价为12104元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了18.22%。
根据贝壳信息显示，山湖湾北区目前54套挂牌出售，挂牌均价15882元/平。
在近90天成交10套；近30天带看295次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积123.52平，平均挂牌单套总价160万元，挂牌单价12990元/平，平均成交周期423天。
2025年，该社区成交了37套，挂牌均价为15557元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.50%。
根据贝壳信息显示，狮山新苑目前116套挂牌出售，挂牌均价32311元/平。
在近90天成交11套；近30天带看142次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积94.53平，平均挂牌单套总价256万元，挂牌单价27045元/平，平均成交周期170天。
2025年，该社区成交了26套，挂牌均价为32804元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了17.56%。
根据贝壳信息显示，中建虹溪璟庭目前34套挂牌出售，挂牌均价18376元/平。
在近90天成交11套；近30天带看269次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了9套二手住房，套均成交面积124.79平，平均挂牌单套总价198万元，挂牌单价15857元/平，平均成交周期93天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为16911元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了6.23%。
根据贝壳信息显示，金辉浅湾雅苑目前46套挂牌出售，挂牌均价13997元/平。
在近90天成交8套；近30天带看114次
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了8套二手住房，套均成交面积107.13平，平均挂牌单套总价143万元，挂牌单价13378元/平，平均成交周期143天。
2025年，该社区成交了28套，挂牌均价为14542元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.00%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，相城区成交了453套二手住房，涉及了9个板块的178个社区及组团，套均成交面积113.67平，平均挂牌单套总价179万元，挂牌单价15774元/平，平均成交周期248天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，魅力花园目前167套挂牌出售，挂牌均价16545元/平。
在近90天成交21套；近30天带看592次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了18套二手住房，套均成交面积92.14平，平均挂牌单套总价129万元，挂牌单价13994元/平，平均成交周期202天。
2025年，该社区成交了147套，挂牌均价为16248元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.87%。
根据贝壳信息显示，中海珑湾锦园目前130套挂牌出售，挂牌均价18391元/平。
在近90天成交14套；近30天带看342次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积98.25平，平均挂牌单套总价152万元，挂牌单价15488元/平，平均成交周期255天。
2025年，该社区成交了66套，挂牌均价为17394元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.96%。
根据贝壳信息显示，环秀湖花园目前202套挂牌出售，挂牌均价15932元/平。
在近90天成交14套；近30天带看552次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积101.99平，平均挂牌单套总价136万元，挂牌单价13320元/平，平均成交周期390天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为15303元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.96%。
根据贝壳信息显示，首开班芙春天花园南区目前57套挂牌出售，挂牌均价15673元/平。
在近90天成交8套；近30天带看142次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了7套二手住房，套均成交面积124.54平，平均挂牌单套总价158万元，挂牌单价12721元/平，平均成交周期248天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为15147元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了16.02%。
根据贝壳信息显示，润元铭著雅苑目前45套挂牌出售，挂牌均价25792元/平。
在近90天成交7套；近30天带看265次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积106.92平，平均挂牌单套总价261万元，挂牌单价24396元/平，平均成交周期160天。
2025年，该社区成交了11套，挂牌均价为25344元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了3.74%。
根据贝壳信息显示，书香水岸雅苑目前2套挂牌出售，挂牌均价12106元/平。
在近90天成交6套；近30天带看63次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积108.69平，平均挂牌单套总价128万元，挂牌单价11807元/平，平均成交周期45天。
根据贝壳信息显示，水漾花城花苑目前96套挂牌出售，挂牌均价16875元/平。
在近90天成交7套；近30天带看285次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积92.66平，平均挂牌单套总价146万元，挂牌单价15793元/平，平均成交周期212天。
2025年，该社区成交了32套，挂牌均价为17170元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了8.02%。
根据贝壳信息显示，四季和鸣雅园北区目前53套挂牌出售，挂牌均价24705元/平。
在近90天成交6套；近30天带看311次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积122.98平，平均挂牌单套总价257万元，挂牌单价20912元/平，平均成交周期296天。
2025年，该社区成交了14套，挂牌均价为24502元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了14.65%。
根据贝壳信息显示，天境上辰目前62套挂牌出售，挂牌均价18151元/平。
在近90天成交7套；近30天带看332次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积119.11平，平均挂牌单套总价177万元，挂牌单价14832元/平，平均成交周期110天。
2025年，该社区成交了17套，挂牌均价为16663元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了10.99%。
根据贝壳信息显示，万科玉玲珑目前59套挂牌出售，挂牌均价24868元/平。
在近90天成交8套；近30天带看609次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了6套二手住房，套均成交面积134.20平，平均挂牌单套总价325万元，挂牌单价24242元/平，平均成交周期117天。
2025年，该社区成交了8套，挂牌均价为22280元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则增加了8.81%。
根据贝壳数据显示，2026年1月1日以来，吴江成交了662套二手住房，涉及了9个板块的222个社区及组团，套均成交面积118.85平，平均挂牌单套总价154万元，挂牌单价12926元/平，平均成交周期294天。
成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，首开玖珑花园目前245套挂牌出售，挂牌均价17438元/平。
在近90天成交29套；近30天带看513次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了25套二手住房，套均成交面积115.81平，平均挂牌单套总价162万元，挂牌单价14016元/平，平均成交周期234天。
2025年，该社区成交了97套，挂牌均价为16560元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.36%。
根据贝壳信息显示，红树湾花园目前129套挂牌出售，挂牌均价14688元/平。
在近90天成交17套；近30天带看429次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了15套二手住房，套均成交面积87.82平，平均挂牌单套总价107万元，挂牌单价12188元/平，平均成交周期184天。
2025年，该社区成交了71套，挂牌均价为13906元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了12.36%。
根据贝壳信息显示，长桥雅苑目前194套挂牌出售，挂牌均价15124元/平。
在近90天成交20套；近30天带看521次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了15套二手住房，套均成交面积96.80平，平均挂牌单套总价117万元，挂牌单价12084元/平，平均成交周期305天。
2025年，该社区成交了70套，挂牌均价为13678元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.66%。
根据贝壳信息显示，翡翠河滨雅苑目前164套挂牌出售，挂牌均价15472元/平。
在近90天成交18套；近30天带看619次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积96.54平，平均挂牌单套总价120万元，挂牌单价12390元/平，平均成交周期245天。
2025年，该社区成交了83套，挂牌均价为13969元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.30%。
根据贝壳信息显示，枫香花园目前232套挂牌出售，挂牌均价23876元/平。
在近90天成交16套；近30天带看716次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积131.01平，平均挂牌单套总价257万元，挂牌单价19622元/平，平均成交周期631天。
2025年，该社区成交了56套，挂牌均价为22064元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了11.07%。
根据贝壳信息显示，太湖鼎城花园目前86套挂牌出售，挂牌均价11526元/平。
在近90天成交13套；近30天带看299次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了13套二手住房，套均成交面积149.75平，平均挂牌单套总价131万元，挂牌单价8774元/平，平均成交周期435天。
2025年，该社区成交了29套，挂牌均价为10928元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了19.71%。
根据贝壳信息显示，璀璨四季花园目前204套挂牌出售，挂牌均价15012元/平。
在近90天成交14套；近30天带看590次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了12套二手住房，套均成交面积113.28平，平均挂牌单套总价135万元，挂牌单价11880元/平，平均成交周期192天。
2025年，该社区成交了68套，挂牌均价为14119元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了15.86%。
根据贝壳信息显示，奥林清华西区目前110套挂牌出售，挂牌均价14311元/平。
在近90天成交12套；近30天带看141次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积122.74平，平均挂牌单套总价127万元，挂牌单价10347元/平，平均成交周期571天。
2025年，该社区成交了35套，挂牌均价为14624元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了29.98%。
根据贝壳信息显示，北极星尚雅苑目前72套挂牌出售，挂牌均价23016元/平。
在近90天成交12套；近30天带看259次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了11套二手住房，套均成交面积110.08平，平均挂牌单套总价206万元，挂牌单价18681元/平，平均成交周期272天。
2025年，该社区成交了20套，挂牌均价为21486元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了13.06%。
根据贝壳信息显示，华润凯旋名邸目前119套挂牌出售，挂牌均价17397元/平。
在近90天成交10套；近30天带看349次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了10套二手住房，套均成交面积129.53平，平均挂牌单套总价177万元，挂牌单价13681元/平，平均成交周期438天。
2025年，该社区成交了40套，挂牌均价为16891元/平。
今年以来的成交挂牌均价，相较于2025年的整体，则下降了19.01%。
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