中国银行 房产抵押 可双新,尺度大.

一、对私产品优势：

（1）利率3.45%；3年先息后本，前两年每年归还10%本金。

（2）别墅可做7成不超700万（可突破） 

（3）300万以内不核实地不下户；

（4）征信逾期只看主贷人征信，且不看查询，不看小贷，但是有三个月内按揭结清严格准入。

（5）企业成立满1年持股满3个月、产证满6个月可做空壳公司 

（6）主看报表流水轻看

（7）房龄50年内 ，主贷人66岁前

（8）原则上不可以带个人出批复，目前阶段不能带按揭出批复  ，可以带三方机构出批复。

（9）第三方股东或法人收款  

（10）含70岁以上老人单独所有房产可操作。（产权人年纪不限）

（11）可以做沿街商铺。

还款方式：

10年授信额度，三年先息后本，3.35%利率，前两年每年还10%本金。

放款到第三方法人个人账户。

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二、对公产品特色：

（1）利率3.15-3.45%  ，10年额度三年先息后本，每半年还5%本金，第二天可以取出来使用。

（2）借款人及抵押人年纪不限。

（3）房龄不限，面积不限，原则上抵押物价值大于350万。可以带银行及机构出批复。

（4）别墅7成 ，1000万。 

（5）产证无要求（新产证可以做）。

（6）公司注册满一年，入股新公司看情况也可做，但抵押物大于300万。

（7）流水不看，只看财报。

（8）批复前要开对公户。 

（9）可带按揭、银行、机构出批复，

（10）对公不做二押  

（11）自主支付   

（12）对公不可以做沿街商铺，且不做商办厂房。

（13）只看产权人征信，轻看主贷人征信及配偶逾期。

还款方式：

贷款期限是三年期，额度十年，利率最低3.35%，每个月还利息，每半年还本金的5%。客户履约情况和经营正常的话这个还的本金5%可以再提出来，三年到期归本一次，然后可以再续。