-刘小利
我做房产有16年了，买二手房的坑，其实都藏在细节里。
第一，一定要问清物业费！老小区里，原房主欠个三五年物业费太常见。千万别只听嘴上说已结清，一定要去物业查到底单。不然等你过户住进来，这笔糊涂账可能就落到你头上了。
第二，户口必须迁走！这是关乎孩子上学的大事！一定要约原房主，一起去派出所现场查询。只有民警系统里显示已迁出，你才真正放心。
第三，查漏水史，这步太关键了！很多房子表面看着好好的，一到雨季就渗水。尤其是顶楼，风险最大！要实地观察、去物业问清楚，还要让房东签漏水承诺书。这三步，一步都不能少。
还有个绝招，一定要用好！去小区楼下转转，问问门口的大爷大妈。“这家人为什么卖房呀？”他们的话比中介实在多了，能问出很多真话。
买二手房，真的不要图快。多问两句，多看两眼，安全第一，省钱第二。别嫌麻烦，这才是对自己最大的负责。点下面‘阅读原文’进入归巢网 查萍乡近20年房产成交明细
