网友提问：老赖的房产被查封后他还在收租金，这个租金能执行吗？
小编：能执行，但你得主动申请。
房子被法院查封了，老赖还偷偷把房子租出去收租金，这种事我见多了，说白了，查封限制的是处分权，他把房子租出去收钱，法律上叫设定权利负担，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，这种行为不得对抗你这个申请执行人，也就是说，他收的租金你有权要求法院来处理。
但有个坑很多人踩——法院不会主动帮你盯着这笔租金，你得自己向执行法院提出申请，要求对这笔租金收入进行冻结或执行，记住，租金是查封财产产生的孳息，你不说，法院大概率不管。
还有一招更狠的：如果这个租赁合同是查封之后签的，而且没经过法院同意，你可以申请法院直接解除租户的占有，把人清走，这在上面那个司法解释第二十四条里写得明明白白，老赖这种查封后还擅自出租的操作，情节严重的话，还可能构成有碍执行的行为，到时候不光租金保不住，人也得吃罚单，赶紧去法院递申请，别让他白收钱。
