朋友们大家好！
2026年开年以来
兰州楼市迎来“开门红”，成交氛围持续向好
不少计划今年安家兰州的小伙伴都在问：
现在买房都有哪些政策优惠？
今天小编就为大家整理了
2026年兰州官方发布的购房优惠政策
从大学生购房补贴到公积金贷款额度提升
再到贷款利率下调.....
一文看懂，建议收藏！
一起来看看吧！
2025年12月，财政部、国家税务总局联合发布了关于个人销售住房增值税政策的重要调整。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
公告自2026年1月1日起施行。
小编解读：这是2026年开年最重磅的房地产税收利好！新政将个人出售购买不足2年住房的增值税征收率从5%降至3%，降幅达40%。以一套总价100万元的住房为例，过去需缴纳5万元增值税，新政后仅需缴纳3万元，直接节省2万元。
人民银行新闻发言人、副行长邹澜1月15日在国新办新闻发布会上表示，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。
小编解读：此前商业用房贷款首付比例普遍在50%左右，此次直接降至30%，降幅达20个百分点。对于考虑购买公寓、商铺、写字楼等商业房产的购房者来说，首付门槛大幅降低，资金压力明显减轻。这一政策与此后出台的住宅类政策形成互补，全面覆盖各类购房需求。
对于已经买房的朋友来说，这是最先落地的利好！2026年1月1日起，兰州公积金中心对2025年5月8日前发放的存量个人住房公积金贷款，统一执行调整后的新利率。
首套个人住房公积金贷款：
5年以下（含5年）利率调整为2.1%；
5年以上利率调整为2.6%。
第二套个人住房公积金贷款：
5年以下（含5年）利率调整为2.525%；
5年以上利率调整为3.075%。
小编解读：以一笔50万元、30年的首套房公积金贷款为例，利率从原来的2.85%降至2.6%，月供减少约70元，总利息节省近2.5万元。虽然单月不多，但30年下来也是一笔可观的开支。
2026年2月初，兰州市政府正式印发了《关于支持大学生群体留兰购买新建商品住房若干措施》，面向毕业三年内的大学生群体推出真金白银的购房补贴。
适用对象：取得大学专科及以上学历（不含成人教育）、毕业3年内的大学生（含在校生），毕业时间须在2023年2月1日之后。
补贴范围：2026年1月1日至6月30日期间，在城关区、七里河区、安宁区、西固区（含高新区、经开区）范围内购买首套新建商品住房（含类住宅公寓）。
补贴标准：
· 购房补贴：300元/㎡，单套最高不超过3万元，先到先得，发完即止。
· 额外消费券：在高坪地区购房的，每套再发放5000元消费券。
高坪地区包括：
九州片区：九洲城二期、天昱凤凰城、中集一英里等10个项目、青白石片区：银河居住区、兰州碧桂园、恒大文旅城、彭家坪片区：保利大都汇、华润未来城市、福源新城片区：保利领秀山十二区、太和城、万科城山望
申请时限：最迟2026年7月10日前申请，逾期视为自动放弃。
小编解读：这项政策对刚毕业留兰工作的年轻人非常友好，专科以上即可申请，不限学校、不限专业。截至3月底，政策落地成效初步显现。
这是本次政策组合拳的“重头戏”，涉及额度提升、套数认定放宽、异地公积金使用等多个方面。
单身缴存人：最高可贷额度由60万元提升至70万元
已婚家庭：最高可贷额度由70万元提升至90万元
多子女家庭、购买首套房、“卖旧买新”、现（退）役军人、劳模工匠等群体，最高贷款额度可上浮20%：
人才卡持有者上浮
A、B、C类人才卡：在基础额度上上浮20%
D类人才卡：在基础额度上上浮10%
购买装配式建筑及绿色建筑的，上浮政策可叠加享受：
· 单身最高可贷104万元
· 夫妻双方最高可贷128万元
大学生特别支持：
大学生特别支持在兰州稳定就业、连续缴纳社保满6个月并购买新建商品房的大学生，可贷额度不受缴存余额及时间系数限制，直接享受最高额度——单身70万元、已婚家庭90万元。
套数认定放宽：
在兰州市（含兰州新区）范围内，无公积金贷款记录且在拟购房区（县）名下仅有一套住房的缴存人家庭，再次购房申请公积金贷款时，由原认定为二套房调整为首套房。
异地公积金：全国缴存人都可在兰州办理：
将“商转公”“商转组合贷”及组合贷款的申请主体，由原来甘肃省内公积金缴存人扩大至全国范围内公积金缴存人。
直系亲属合力贷款：
允许三代以内直系亲属作为共同借款人，其缴存余额与收入可合并计算可贷额度。缴存人购买自住房的，可同时提取购房人本人和配偶以及购房人的父母的住房公积金。
还款方式灵活变更：
贷款状态正常且已偿还12期以上的借款人，在收入、信用状况等符合贷款基本条件的前提下，可申请变更还款方式，且变更后每间隔12个月可再次申请变更。
小编解读：这次公积金政策调整力度空前，尤其是“特定群体上浮20%”和“绿色建筑叠加”两项，符合条件的家庭最高可贷128万元，基本覆盖了兰州大部分刚需和改善型住房的总价需求。此外，“父母公积金可提取”“直系亲属合力贷款”等政策，让家庭支持购房成为可能，进一步降低了年轻人的购房门槛。
2026年兰州购房政策可以用四个字概括：诚意满满。
从1月1日的增值税新政、存量利率下调，到1月26日的商业用房首付降低，再到2月2日的大学生购房补贴，最后到2月6日的公积金贷款额度全面升级——政策层层加码，商业+住宅双覆盖，刚需+改善全支持，本地+异地都受益。
据国家统计局发布的2月份70城房价数据显示，3月楼市呈现结构性回暖态势，多地房价止跌回升，北京、上海等重点城市新房、二手房价格环比上涨，成交量稳步回升。
截至3月20日，上海二手房网签18625套、新房网签8559套，破5年纪录。北京1-2月住宅网签超2.3万套，高出近十年同期均值2000余套，3月上半月网签突破7500套。深圳、广州、杭州、南京等地的网签数量也均创新高。
再来回看兰州，在“政策托底+需求释放”的良性循环下，今年的小阳春是已经落地的事实。
政策给力，市场回应同样热烈，年后带看量，成交量显著提升，交易大厅、房管局人头攒动，门店咨询购房、挂牌的顾客不在少数，成交喜报频频传来，热度肉眼可见。
近日，著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康称当前房地产市场已有回暖迹象，“年轻人可以考虑买房了”。从政策面、市场面来看，今年的房地产市场都很值得期待。不少经济学家也都观点一致，认为2026年就是楼市拐点。
这些信号的背后，是购房者对兰州市场的信心，更是政策“组合拳”落地见效的真实写照，当前，不仅房价友好，各类政策也非常友好，一些刚需、改善用户以及想买二套房的人也可以乘着这波购房补贴开始行动起来去看房了。
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