北京二手房市场分析
市场分析
北京二手房市场呈现显著回暖态势。2026年3月23-29日当周成交5,207套，环比增长4.7%，连续6周保持上升趋势（从2,460套增至5,207套）。成交面积同步增长4.6%至45.44万㎡，套均面积稳定在87㎡左右。值得注意的是，春节后市场迅速复苏，近四周成交量实现翻倍增长，表明购房需求持续释放，市场活跃度明显提升。当前成交量已恢复至较高水平，后续需关注政策面变化对市场的影响。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📐 成交面积：454,439.83㎡（周环比：+4.6%）
上海二手房市场分析
市场分析
上海二手房市场近期呈现量增价稳态势。2026年3月最后一周成交7,732套，环比增长3.3%，但成交面积大幅下降21.4%，套均面积骤降至61㎡（前五周均值79㎡），显示小户型成交占比显著提升。近六周成交量持续攀升（4,014→7,732套），但3月底面积与套数走势出现背离，或反映刚需集中入市、置换需求暂缓的市场分化特征。需关注后续政策动向及大户型成交能否回暖。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📐 成交面积：473,229.30㎡（周环比：-21.4%）
深圳二手房市场分析
市场分析
深圳二手房市场近期呈现明显回暖趋势。2026年3月23-29日周度成交1,434套，环比增长14.4%，连续6周保持上升态势。值得注意的是，成交面积增速（+8.9%）低于套数增速，显示市场更青睐中小户型（套均面积94㎡）。从6周数据看，成交量从2月中旬的极低点（17套）持续攀升至1,434套，复苏势头强劲。当前套均面积稳定在94-99㎡区间，反映刚需购房正成为市场主力。建议持续关注后续政策面影响及成交量持续性。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📊 成交套数：1,434套（周环比：+14.4%）
- 📐 成交面积：134,443.69㎡（周环比：+8.9%）
杭州二手房市场分析
市场分析
杭州二手房市场近期呈现"量增质变"特征。2026-03-23至03-29周成交2,375套（环比+9.6%），连续4周回升，但成交面积骤降53.8%，套均面积稳定在102㎡。值得注意的是，6周内市场经历异常波动：2月中旬出现单周53.59㎡的极端值后快速修复，3月起成交量持续攀升但成交面积波动剧烈，显示市场正从异常状态回归正常交易节奏。当前价稳量升的态势或反映刚需持续释放，但需警惕面积数据的技术性调整风险。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📐 成交面积：241,352.12㎡（周环比：-53.8%）
成都二手房市场分析
市场分析
成都二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月23-29日周度成交5,153套，环比增长11.9%，成交面积增长14.8%，套均面积稳定在95㎡左右。近6周数据显示市场持续升温：成交套数从2,408套稳步攀升至5,153套，增幅达114%；成交面积同步增长113.6%。值得注意的是，近两周成交量加速上扬（前周+11.1%，上周+11.9%），且套均面积回升至95㎡，显示改善型需求可能有所释放。当前市场已形成明确的量价齐升趋势，需持续关注后续政策及供需变化。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📊 成交套数：5,153套（周环比：+11.9%）
- 📐 成交面积：489,287.11㎡（周环比：+14.8%）
宁波二手房市场分析
市场分析
宁波二手房市场近期呈现回暖后趋稳态势。过去6周成交套数从春节低点1,668套持续攀升至3,788套，上周小幅回调2.9%至3,680套，仍处高位；成交面积则保持0.4%的环比增长。值得注意的是，套均面积从103㎡显著提升至108㎡，显示改善型需求占比上升。市场在节后快速复苏后进入平稳期，当前成交量较春节前增长120%，但近两周增速明显放缓，需关注后续政策及需求持续性。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📐 成交面积：397,448.28㎡（周环比：+0.4%）
东莞二手房市场分析
市场分析
东莞二手房市场近期呈现显著回暖态势。2026年3月23-29日当周成交742套，环比增长15.9%，实现连续5周上涨，累计涨幅达147%。成交面积同步攀升至78,484㎡，套均面积稳定在105-106㎡区间，显示改善型需求持续释放。值得注意的是，节后市场复苏节奏加快，近三周成交量环比增幅均保持在15%以上，表明市场信心逐步恢复。建议持续关注后续政策面变化及成交量能否突破800套/周的年内高位。
最新完整周度数据（2026-03-23至2026-03-29）：
- 📐 成交面积：78,483.99㎡（周环比：+16.9%）
