3月31日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计2569套

昨日(3月31日，周二)，上海新房和上海二手房成交量合计2569套。

1️⃣上海新房签约1532套，较前一日减少674套(降幅30.55%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1037套，较前一日增加34套（增幅3.39%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(3月31日，周二)，上海新房签约1532套，较前一日减少674套(降幅30.55%)，日签约面积14.16万m²，套均面积92.43m²。

🏠3月上海新房总签约17345套，日均签约559套，本月签约总面积141.19万m²，套均面积78.87m²。

🏠2026年1月到3月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（3月31日，周二），上海二手房成交1037套，较前一日增加34套(增幅3.39%)，成交面积83556.36m²，套均面积80.58m²。

🏡3月，上海二手房成交量累计31215套，日均成交1006套，较上个月日均增加602套（增幅149.01%）。

🏠昨日(3月31日，周二)挂牌324125笔，较前一日减少717笔，日均挂牌325746笔，约32.57万笔，挂牌与实际成交比323:1，去化周期约10.8个月。

♻️截止2026年3月31日，2026年上海二手房成交量合计65364套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计86874套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖再大大咧咧的人偶尔也会觉得难过呀，就像那天下了很大的雨，别人在等伞，而我在等雨停。

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🗓️近5日上海二手房成交