3月二手房卖了8000套,对于杭州不过是正常发挥罢了

3月的杭州楼市结束了，我知道无论是黑还是吹，做个关于“小阳春”耸人听闻的标题党，可能流量更好一些。但作为已经跟踪楼市超过10年，见过太多所谓“小阳春”的人，这种正常行情，内心很难起波澜。

一方面，因为1-2月春节因素，惯例便有大量成交递延至3月，把一季度数据整合起来看更加合理，今年一季度合计成交1.6万套。
二来，翻看过去3年杭州二手房的成交数据，月均成交也就是在6000套上下的水平，所以这个3月也就是正常发挥，要有多“阳春”也谈不上，起码体感热度和去年3月没法比。
从价格维度上，观测了下主流板块的典型楼盘，基本稳定。个别带学位的热门书包，相比年底确实有点行情，但这也是每年就有的正常波动。一些改善的板块如世纪城、申花，价格也没起飞。

当然行情再冷，杭州一般也有个4、5000套的月均成交量，毕竟也是人口千万、经济发达的省会城市，需求还是会在的，也不必过分悲观。

4月开始我楼市主要关注2个点：
1、土拍，很多人说今年土拍会大幅缩量，我一直不认同这个观点。只要有需求，不会停下来。这不，4月就拍10来块，且有些蛮不错的地。
2、新房优惠，目前杭州市场新房和二手房，无论单价、总价，已经出现剪刀差。但大幅优惠的新盘还不多，但未来能不能抗住，值得观察。
最后祝大家早日住豪宅