北京 3 月二手房:创 15 个月新高,小阳春温和回暖

北京 3 月二手房：创 15 个月新高，小阳春温和回暖

北京3月二手房卖疯了！近2万套创15个月新高，小阳春实锤，但别盲目追涨

我给你用最口语、最接地气、全是干货的方式整理，直接能用在房产分析里👇

一、3月北京二手房真实数据（大白话版）

• 3月二手房网签：19886套

• 创下近15个月单月最高

• 3月最后一天单日成交：1422套，近3年最高

• 比2月暴涨约145%（差不多2.5倍）

• 比去年3月微涨3.4%，基本持平

二、新房啥情况？

• 新房3月成交：3670套

• 是2月的3倍多

• 但比去年3月少了一些

三、市场到底热不热？一句讲透

北京楼市确实是小阳春，但没到疯狂大涨。

• 正常市场：每月1.2万–1.7万套

• 3月接近2万套：偏暖、活跃

• 价格也在回升：今年以来套均总价涨了近10万

四、关键提醒：别被“暴涨”忽悠

• 每年3月本来就是旺季，去年3月也卖了1.9万套

• 4月开始通常会回落

• 能不能持续回暖，要看4、5月的数据

• 现在是回暖，不是普涨

五、现在市场真实状态（最实用）

• 看房的人明显变多

• 好房子成交变快

• 价格小幅回升

• 房东没那么好砍价了

• 但远没到疯涨阶段

六、一句话总结

北京3月二手房近2万套、创15个月新高，小阳春是真的，但属于温和回暖，不是暴涨。

核心区、学区房更稳，远郊一般，能不能持续涨，看4、5月。