上海二手房近5年新高!上海新房 最新认购情况发布!

以下正文：

上海热点资讯：

2026年3月的日历牌翻过最后一页，沪上二手房交出了亮眼的答卷：单月成交达到31216套，这是近5年以来首次站上3万套的活跃线。对于上海楼市而言，这不仅是量的突破，更是市场信心持续修复的有力证明。

回顾整个3月，市场表现出的爆发力令人瞩目。

在31天中，共有13个单日成交突破1000套。特别值得注意的是，其中有4个破千日发生在工作日，这打破了往常仅靠周末集中放量的规律，显示出此轮成交的力道更猛。

3月28日，市场热度达到了月度峰值，单日成交高达1585套。这一数据即便放在近几年的历史数据中，也属于亮眼的尖峰时刻。

从整体节奏来看，全月日均成交稳定在千套左右。这种匀速放量的走势表明，进入2026年春季，购房者的入市意愿明显增强，上海楼市的交易活力正在系统性恢复。

回溯历史，上海二手房月成交上一次站上3万套，出现在2021年3月，当时录得约3.94万套的成交。

在近60个月里，市场先后经历了政策调整、供需再平衡，也多次展现出复苏韧性。例如2024年12月，月成交冲高至2.97万套；2025年3月，成交再次达到2.93万套。而2026年3月以3.1万套的成绩一举突破前期高点，正式确认了这轮升温的强度。

复盘近几年的走势图可以发现，上海二手房成交量的每一次显著提升，都与关键性的楼市新政密切相关。

2026年春节刚过，上海于2月25日发布新一轮“沪七条”，精准发力：非沪籍外环内购房社保降至1年、符合条件的群体可在外环内增购1套住房、公积金家庭首套最高可贷240万元（叠加最高324万元）。

这一政策有效激活了城央老破小的流动性，释放了积压已久的刚需与改善性需求。正是在这一轮精准发力下，2026年3月的成交量顺利突破五年来未曾触及的3万套关口。

站上3万套这一关键节点，为2026年的上海楼市开了一个充满希望的好头。接下来，随着政策的持续发酵和需求的进一步释放，市场有望保持稳健向好的态势。

上海一二手网签数据：

2026年3月31日

上海新房单日成交1476套

上海二手房单日成交1037套

上海3月新房共成交约17076套，二手房共成交31216套（包括住宅、商办及车位等）。

上海新房认购动态：

上海新房入市新盘，因为量比较少，小编把他们汇总到一起！

截至目前，上海新房 2026年上海新房近期2新盘发布认购时间，15盘等待取证认购。

【已取证  新盘简介】

01.

西派云间

📍松江·新城

推售面积：约155-188㎡㎡叠墅 房源 

备案均价： 61221元/㎡

认购日期：4月2日-4月6日

认购金：30万元

开盘时间：4月11日