
2026/4/1
以下正文:
上海热点资讯:
2026年3月的日历牌翻过最后一页,沪上二手房交出了亮眼的答卷:单月成交达到31216套,这是近5年以来首次站上3万套的活跃线。对于上海楼市而言,这不仅是量的突破,更是市场信心持续修复的有力证明。

回顾整个3月,市场表现出的爆发力令人瞩目。
在31天中,共有13个单日成交突破1000套。特别值得注意的是,其中有4个破千日发生在工作日,这打破了往常仅靠周末集中放量的规律,显示出此轮成交的力道更猛。
3月28日,市场热度达到了月度峰值,单日成交高达1585套。这一数据即便放在近几年的历史数据中,也属于亮眼的尖峰时刻。
从整体节奏来看,全月日均成交稳定在千套左右。这种匀速放量的走势表明,进入2026年春季,购房者的入市意愿明显增强,上海楼市的交易活力正在系统性恢复。
回溯历史,上海二手房月成交上一次站上3万套,出现在2021年3月,当时录得约3.94万套的成交。
在近60个月里,市场先后经历了政策调整、供需再平衡,也多次展现出复苏韧性。例如2024年12月,月成交冲高至2.97万套;2025年3月,成交再次达到2.93万套。而2026年3月以3.1万套的成绩一举突破前期高点,正式确认了这轮升温的强度。
复盘近几年的走势图可以发现,上海二手房成交量的每一次显著提升,都与关键性的楼市新政密切相关。
2026年春节刚过,上海于2月25日发布新一轮“沪七条”,精准发力:非沪籍外环内购房社保降至1年、符合条件的群体可在外环内增购1套住房、公积金家庭首套最高可贷240万元(叠加最高324万元)。
这一政策有效激活了城央老破小的流动性,释放了积压已久的刚需与改善性需求。正是在这一轮精准发力下,2026年3月的成交量顺利突破五年来未曾触及的3万套关口。
站上3万套这一关键节点,为2026年的上海楼市开了一个充满希望的好头。接下来,随着政策的持续发酵和需求的进一步释放,市场有望保持稳健向好的态势。
上海一二手网签数据:
2026年3月31日
上海新房单日成交1476套
上海二手房单日成交1037套
上海3月新房共成交约17076套,二手房共成交31216套(包括住宅、商办及车位等)。
上海新房认购动态:
上海新房入市新盘,因为量比较少,小编把他们汇总到一起!
截至目前,上海新房 2026年上海新房近期2新盘发布认购时间,15盘等待取证认购。
【已取证 新盘简介】
01.
西派云间
📍松江·新城
推售面积:约155-188㎡㎡叠墅 房源
备案均价: 61221元/㎡
认购日期:4月2日-4月6日
认购金:30万元
开盘时间:4月11日
项目详情:实景曝光!松江新城首座半岛示范区启幕!一梯一户三阳台... 中国铁建·西派云间 推建面约125-188㎡墅区藏品!
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【已过会 新盘简介】
01.
外滩元境
📍杨浦·滨江
推售面积:约99-170㎡㎡洋房 房源
备案均价: 130484元/㎡
项目详情:过会均价130484元/㎡!上海首个跨世代三层风貌洋房!外滩元境 二期将推99-170㎡极境大宅!
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02.
万科中兴傲舍
📍静安·西藏北路
推售面积:约320-324㎡㎡高层 房源
备案均价: 136010元/㎡
项目详情:约1100万起,静安内环内 封面豪宅“上新” 万科·中興傲舍 百平米最后一次机会,错过再无!
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--THE END--点击楼盘名称可以获取楼盘信息
(2026.3更新)
宝山区:
建发云湖玥 |金茂满誉|金茂棠前 | 招商序 |四季隐秀 | 中环麓岛 |中环置地中心望雲 | 聚丰雅居 |大华公园柏翠 | 江湾金茂府 | 中环铂樾 | 保利海上臻悦 | 大华梧桐院 | 招商中旅观境 | 招商时代乐章 | 佳运瑞景湾
普陀区:
金隅公园东序 |上海城建翠谷瑞仕 |中海环宇玖章 | 象屿中环云悦府 | 宝华紫薇之星 | 中环桃源里 | 建发海阅首府 | 宝华紫薇公园 | 普陀金茂府
松江区:
开云恒瑞里 |保利西郊和煦 |国贸萃屿原墅 | 中国铁建西派云间| 国贸海上原墅 |招商时代潮派 | 贝尚湾三期 | 洋江唐顿公馆 | 华发海上都荟
浦东新区:
前滩元境 |上房前滩南项目 |越秀森兰项目 |前滩公馆澜墅 |翡雲悦府 |开云锦悦华庭北里 | 招商中旅壹江臻邸 |御沁园 |招商臻境 |浦发上城 |佳运川沙项目 |前滩滨江道 |陆家嘴太古源源邸 |前滩东方湾 |开云艾尚里 |华润澐启滨江 |联发金海雲墅 |绿城逸庐 | 保利天奕| 浦发唐城瑭墅 | 张江金茂府 | 浦发莲园 | 保利世博天悦
闵行区:
兰香湖悦邸北区 |上海城投前湾项目 |安高申陇院 |保利都汇和煦 |春申景城四期 |象屿天誉蘭香 |安高海印华庭|天安1号 |象屿天宸雅颂 | 瑞安邵家楼项目 | 保利光合TOD项目 | 大华星曜 | 尚湾林语 | 华府天地 | 招商中旅揽阅
嘉定区:
保利虹桥和著璟岸 |大华星屿 | 时代雲境 |金茂象屿嘉定新城项目 |招商林屿湖畔 |保利虹桥和著 | 深业深嘉上府 | 南山璞缦 | 时代之城 | 大家映翠府 | 金地嘉峯汇 |大华梧桐樾 | 深业深安上居 |众禾嘉苑 |虹桥嘉悦府 | 星尚观澜世嘉
徐汇区:
安澜上海 |嘉佰道徐汇 |徐汇城投徐房华泾项目 |海上清和玺 | 明园徐汇芯著 | 汇成襄阳公馆
青浦区:
宝业虹桥国展里 |绿城宸玺潮鸣 |大华望樾 |南厢观宁府|保利虹桥和颂 | 联发时光新澍 |华发虹桥四季 | 恒文璞悦江南 | 保利建发印象青城 |国贸虹桥璟上 | 盛青云锦 | 中交凤启虹桥
奉贤区:
杨浦区:
建发海宸 |保利江上印 |中铁云璟外滩 |保利爱国路项目 |保利珺园 |中建壹品外滩元境 |保利外滩曜 | 中信泰富外滩道 |保利誉滨江 |中海云邸玖章 | 缦云上海
静安区:
静安鸿庭 |中建玖上琅宸 |保利誉静安 |大华静安年华 | 悦97 | 万科中兴傲舍
黄埔区:
虹口区 :
绿城潮鸣外滩 |华润外滩瑞府 |中粮北外滩壹号 | 金茂璞元 |中建虹悦里 | 虹口源717| 虹盛里
长宁区:
持续更新中......
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