据中指院监测数据，今年3月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积27.6万平方米，环比2月增长88.7%；成交套数2270套，环比增长101.9%。累计来看，今年1-3月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积71.3万平方米，成交套数5616套。

在政策层面，今年2月以来上海楼市利好政策密集释放。2月初试点收购二手住房用于保障性租赁住房，有效稳定了市场预期；2月25日发布楼市“沪七条”，调减住房限购、优化公积金贷款、完善房产税政策，多维度降低购房门槛、释放合理住房需求。

中指研究院上海分析师张翔表示，如果当前市场情绪能够延续，4月楼市有望继续保持较高活跃度。但需关注的是，市场全面企稳仍是一个渐进过程，其持续性依赖于居民收入预期及房价预期的实质性修复。