房产抵押没空间?邮储“抵押+信用”双组合,额度照样追加!

还在愁名下房产抵押额度已用满，资金周转却卡壳？别慌！邮储银行创新推出抵押+信用双组合贷，哪怕房产估值空间告急，也能精准追加额度，解锁融资新路径。

一、核心痛点：抵押满额，资金缺口咋补？

做生意、搞经营，难免遇到旺季备货、设备升级、应急周转的资金需求。不少客户前期已用房产办理了抵押贷款，觉得“额度已用满”，只能眼巴巴看着机会溜走。其实，抵押未用尽≠融资路堵死，邮储的双组合方案，正是为解决这类痛点量身定制。

二、双组合贷：抵押打底，信用加码

邮储“抵押+信用”双组合贷，打破“单一抵押”的传统局限，核心逻辑是抵押稳额度、信用补缺口，双重加持实现总授信最大化。

1. 抵押贷：筑牢基础额度
以名下房产作抵押，依托邮储银行“极速贷（抵押）”等产品，单户额度最高可达1000万，个别地区更高；年化利率低至3%起，期限最长10年，支持随借随还、按日计息，不用款不计息，大幅降低资金成本。

2. 信用贷：精准追加缺口
基于抵押基础，叠加邮储信用类产品（如邮享贷、产业链经营贷款信用模式），把房产转押到邮政，追加信用额度最高可达300万。重点是，哪怕房产抵押额度已接近估值上限，只要信用良好、经营稳定，依然能追加信用额度，完美补足资金缺口。

3. 一次办理，效率拉满
采用“一次申请、一套资料、一次调查”的集约化模式，抵押+信用额度同步审批，无需多头跑、重复交材料，3-5个工作日即可完成授信，快速放款不耽误事。

三、谁能办？三大准入门槛，门槛清晰

1. 有符合标准的房产抵押（住宅、商业等均可），且在邮储银行有存量抵押记录或优质基础资质；

2. 信用状况良好，无逾期、无失信，征信查询次数、负债情况符合邮储要求；

3. 从事正当生产经营或有稳定收入，企业主需经营满1年，有库存或者应收账款，资产负债比合理。

四、真实案例：额度翻倍，解燃眉之急

广州某建材企业主李总，2023年用名下房产办理了500万抵押贷，用于门店扩张。2026年旺季备货，资金缺口还差150万，房产估值已接近抵押上限，常规渠道难追加。
李总咨询邮储银行后，定制了“抵押+信用”双组合方案：在原有500万抵押额度基础上，追加150万信用贷，总授信达650万。仅用4个工作日完成审批，资金快速到账，顺利完成备货，旺季销售额同比增长40%。

五、办理指南：三步搞定，省心省力

1. 预约咨询：联系邮储银行网点客户经理，说明“抵押+信用组合贷”需求，提交基本资料（身份证、房产证明、经营/收入证明等）；

2. 评估测算：银行评估房产价值，结合征信、流水等核定抵押额度，同步测算可追加的信用额度；

3. 签约放款：确认双额度方案后，签订抵押+信用合同，办理相关手续，即可支用额度，按需提款、灵活还款。

六、总结：不止抵押，更懂你的资金需求

房产抵押没空间，不代表融资路走绝。邮储银行“抵押+信用”双组合贷，以抵押为基础、以信用为补充，精准匹配不同资金需求，让优质客户的融资方案更灵活、成本更低。
有资金周转、额度追加需求的朋友，可以提前预约名额，解锁专属融资方案，抓住发展机遇！

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