新房、二手房集体大爆单，成交量环比翻倍，创近阶段新高。数据显示，在刚刚过去的3月，厦门新房、二手房共成交3683套，与2月份的1777套相比，环比上涨107%。其中，新房成交1450套，环比激增157%，其中面积涨幅更高达164%；二手房成交2233套，环比上涨84%。楼市的“金三银四”开局，厦门新房表现强劲。
根据数据统计，2026年3月厦门全市新建商品房成交2938套，成交面积达268894㎡。 其中，一手住宅成交1450套，环比上涨156.64%，同比上涨2.47%；成交面积63604㎡，环比上涨163.95%，同比上涨8.9%。在成交量上，集美区以501套占据厦门六区成交头把交椅，遥遥领先；海沧区以291套位列第二，翔安区以263套位列第三，其他区域为同安区192套，湖里区164套，思明区39套。
拉长时间来看，2026年3月，房地产市场呈现显著活跃态势，新房成交量一举突破近年记录，创下新高。
房价方面，2026年3月，厦门成交均价32671元/㎡，环比上涨2%，同比下跌2%。
从全国情况来看，百城新建住宅均价为17115元/㎡，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。
3月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.24%，同比上涨6.19%，其中杭州、上海环比分别上涨0.34%和0.33%，新房价格上涨主要来自于新入市高价项目结构性带动。二线城市环比上涨0.02%，同比上涨1.69%。三四线代表城市环比下跌0.20%，同比下跌2.45%。
从涨跌城市个数看，23个城市环比上涨，72个城市环比下跌，5个城市持平。
二手房稳步复苏，成交套数环比增长84%，市场活跃度显著提升。根据数据显示，2026年3月厦门二手房成交3094套，成交面积254965㎡。
其中，二手住宅成交总计2233套，环比上涨84.24%，日均成交约72套；成交面积201467㎡，环比上涨67.96%。
步入3月，厦门二手房市场交易活跃度显著提升，成交量再度冲破2千套大关，市场呈现稳健复苏态势。房价方面，中指研究院数据显示，2026年3月，百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄；同比下跌8.55%。
落点市场实际情况，当下市场整体依旧普遍呈现出一种态势——以价格优势来换取成交量，诸多区域都出现了大量价格处于低位段的房源。
岛内蓝湾国际一套见面约151.94㎡的4室户型，最新的成交总价为648万，成交单价划到42649元/㎡。
而在2022年的时候，小区的成交单价曾经达到了88249元/㎡。
集美的凤凰花城，近期一套建面约87.55屏幕的3室户型，以总价121.8万，单价13913元/㎡成交。
小区一套相似的户型在高峰期的时候，成交单价可以达到了25286元/㎡。如今一平下调了45%，对于刚需留厦的家庭而言，可以说是很香了。
水晶湖郡C区的一套建面约109.52㎡的3室户型，最新的成交单价为23375元/㎡。在高峰期的时候，小区另一套建面约101.91㎡的3室房源，成交单价为45236元/㎡。
