断供第1天:你心里很爽,爽是因为不做房奴了;很忐忑,是对未来结果不确定性的害怕!
断供1个月:你会收到一条短信,大概内容就是通知你,已经贷款逾期了!
断供2个月:你同样会收到一条短信,内容同样是通知你,已经贷款逾期40天了,再过一个月,断供3个月,同样的内容,已经逾期70天。
断供3个月后:你不会再收到短信了,而是银行工作人员会给你打电话,大概内容就是跟你确定能不能把本金还了?
断供7个月后:没有人给你电话或短信,而你会收到中国邮政EMS的快递,里面是法院通知书,要求你什么时候去开庭,开庭一般会走快速程序,最多2个月会下判决书,大概结果就是执行院执行,银行申请,最终把你的房子冻结半年。大概执行的路径,把你家房子拿网上拍卖,拍卖价假如市场价200万,你家房子最多160万,拍卖价一般是市场价的8折。然而换个价格就是你断供第一天忐忑的不确定结果后怕的怕的那个。你的房子卖掉之后,你欠银行300多万的,且逾期利息是4倍,假如原来4%现在16%。结果就是你的本金利息增加巨多。
然而,还有一笔额外的钱,就是打官司所有的钱都是你的费用。大概标准如果300万的话,你要出15-20万。
房子被强制拍卖后,你会发现,如果你之前欠银行房贷300万,现在变成了400万。更可怕的是,你被强制拍卖的房子,抵了房贷。算一下,你拍卖的房子卖了160万,你还了房贷300万后还欠140万。银行会怎么做呢?你被列为失信人员,你将逼着还140万的贷款且每一年的利息变成了16%。
你说不可怕,但你变成了失信人员,那你孩子的未来呢?