作为一个啥也不懂的买房小白，最近刷楼市新闻直接看懵了！
本以为房价还在慢慢跌，结果上海二手房直接来了个大反转——清明前后好多房东扎堆跳价，金桥、张江那边，甚至有700万的房子一夜之间涨了50万！
有的房子都谈得差不多了，卖家转头就加价，惜售心态拉满，仿佛楼市又要迎来大涨。
但有意思的是，房东疯狂涨价，买家却根本不买账！刚需一族对价格敏感到极致，但凡涨价的房子，成交周期越拉越长。
3月上海二手房成交量创5年新高，挂牌均价结束33个月下跌，看着确实像行情回暖。
可超七成成交都是300万以内刚需房，市场完全是冰火两重天！
核心区的老破小卖爆了！地段好、价格跌透、租售比高，成了楼市“硬通货”。
可崇明这些远郊房子，就算降价甩卖，依旧没人问津。
作为小白我也看明白了：
这波不是全面涨价！只是新政释放积压刚需，政策托底≠普涨。
所谓跳价，只是个别极端案例，大部分还是以价换量。
你们觉得上海这波是真回暖还是虚火？
现在刚需入手，到底是不是好时机？
评论区给我这个小白指指路～
