上海二手房成交量日报(2026年4月9日)

上海昨日二手房成交961套，上周三成交760套，增加了201套

【上海二手房日历：热度延续，稳字当头】

从最新数据看，上海二手房市场在经历3月的“狂飙”后，正步入稳健的放量期。昨日成交961套，跑赢了今年84%的周三，说明工作日的签约动能依然强劲。

📊 核心数据解读：

4月预测成交量约为2.36万套。虽然环比下降24%，但同比持平（0%）。这传递出一个信号：市场并非转冷，而是从超高位的“小阳春”回归到了常态化的健康水平。

📈 双曲线对比分析：

  环比曲线（橙色）： 波动剧烈。3月出现了一个近100%的爆发式增长峰值，4月的下行属于透支需求后的正常季节性回落。

  同比曲线（浅蓝色）： 走势极度平稳。目前精准锚定在0%附近，这意味着当前的成交规模与去年同期几乎完全一致。

总结： 环比看波动，同比看趋势。虽然没了3月的“急冲锋”，但同比零增长说明市场韧性极强。对于买卖双方而言，博弈趋于理性，现在是观察地段价值和产品力的好时机。

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