3月份南京二手房实时成交量为13721套，其中总价150万以下刚需房源占比高达63.09%！要知道，大连、长沙、厦门等省会城市，3月份二手房成交最高才7000多套。而南京仅150万以下二手房成交量就高达8656套，和这些城市比妥妥的吊打！这组数据也再次印证了：管你房价多高，地价多贵，最后还是要靠刚需撑起市场！今天这篇文章，团团专门为大家梳理了南京各城区总价150万以内高成交量小区名单。它们中有的成交单价低至3718元/㎡，有的常年霸榜区域成交量第一，即便不买也一定要看；还有的兼具学区、地铁，性价比十足。最新数据显示，南京总价150万以下小区成交量前三区域分别是：江宁区、浦口区、栖霞区。其中最抢手小区包括：明发滨江新城二期、弘阳旭日上城二区、明发滨江一期、蓝天慧融花园、新城香悦澜山、天空之都、瑞金北村、嘉业国际城、月和园、群盛北江豪庭等那么，各城区成交量分别是多少？哪些小区卖的最火爆？我们一起来看看。在南京，江宁是公认的“刚需集中地”。11个城区中，江宁150万以内房源成交量最多。其中卖的最好的小区包括：蓝天慧融花园、合家春天、东渡国际青年城、新城云漾滨江、百家湖西花园伦敦城、外港新村、保利梧桐语花园、托乐嘉单身公寓。蓝天慧融花园成交量虽高，但属于禄口板块远离主城，除非在附近上班工作，否则不建议考虑。个人更看好合家春天、百家湖西花园伦敦城、东渡国际青年城，价格温柔，总价120左右上车套三，地铁、商业近，花小钱就能办大事。近90天内，江北150万以内二手房成交量最高的分别是：明发滨江新城二期、明发滨江新城三期、弘阳旭日上城二区、明发滨江一期、新城花漾紫郡、天润城第十四街区、群盛北江豪庭、华府国际、弘阳旭日上城一区虽说过去两年江北的房价遭了重创，但医疗、教育、商业等配套却实打实的都在呈现。另外，现在江北房价回落，对于还没上车的小伙伴来说，也算是抄底捡漏的好机会。近90天里，栖霞区150万以内，成交量超过3套的小区共60个，在十一个城区中排第三。其中成交量最高的分别是：新城香悦澜山、中南世纪雅苑、学仕风华苑、万达茂御湖仕家一二期、燕江新城山水苑、熊猫汇智家园、中南世纪雅苑二期栖霞紧邻玄武和鼓楼两大主城区，又因境内拥有大学城，因此早早形成了完善的配套体系。如果既想离主城近，又要考虑地铁配套、居住氛围，栖霞倒是个不错的选择。另外，现在江北房价回落，对于还没上车的小伙伴来说，也算是抄底捡漏的好机会。近90天内，建邺150万以内上车的小区包括：嘉业国际城、莲花嘉园、东渡新锐大厦、金穗花园、雨润国际广场、清润园小区、清荷园北园、金马郦城西区、龙湖时代上城建邺作为公认的“富人区”，奥体、莫愁湖豪宅云集，房价轻轻松松卖到3万+。这种区域对普通人来说看起来遥不可及，但如果仔细淘一淘，还是能找到上车机会。近90天内，鼓楼150万以内上车的小区接近60个：证大大拇指广场、银城花园北片、云谷山庄、中商万豪、宁工新寓一村、热河南路、安乐村相信大家也发现了，除证大大拇指广场等部分电梯房外，其余多为“上年纪”的老小区。没办法，预算就100来万，既能买得起，又要户型好，还要位置方便的房子，打着灯笼都难找。更何况，优质的老小区除了房龄稍大，地段一般都不差，自己住完全够用，后面不住了转手出租，也是一笔稳定收入。玄武为主城四区之一，靠近紫金山，自然资源丰富，吸引了不少“主城党”。
预算150万以内，想要下手玄武区的小伙伴，可以重点关注这些小区：紫金墨香苑、盛和家园南区、锁金四村、木马公寓、佛心桥
单价1万出头，不到100万就能买套三，还是在主城区，还要啥自行车？预算150万以内，秦淮区值得推荐的小区有：天空之都、瑞金北村、万达紫金明珠、紫杨佳园北区、瑞金新村、城开国际、四方新村六村、紫杨佳园、汇景和园等可别觉得都是些老小区，实际上它们位置地段极佳，而且上车门槛甚至不到90万，对于月薪6000的小年轻来说，丝毫不用担心房贷压力。雨花台150万以内二手房，主要集中在铁心桥和板桥，成交量靠前的翠岭银河、定坊嘉苑、明发浦泰梦幻家、云水三山城望山园，均价低至6371元/㎡。其它小区如月和园、石林云城、凤汇壹品居、春江新城新河苑一期、郁金香花苑，品质和房龄略高一个档次，单价在1.2-1.8万不等。
