西亚房产~拉脱维亚购房移民

      公司成立于 2004 年。业务包含新房楼盘开发、代理销售；二手房买卖、租赁；金融贷款等。在马德里设有 4 家办公室。在巴塞罗那及马拉加有多处楼盘代理销售。

西班牙房产专家 

对西班牙的住宅和商业地产的交易、管理以及金融信贷等方面有着丰富的市场经验。除自主开发的楼盘外，西亚同时还掌握众多新房楼盘的代理销售权。西亚团队由众多在地产行业从业多年的专业人士组成，在选房、过户以及房产评估、金融、法律咨询、售后服务等环节中，都能体现出西亚置业顾问的极高专业素养。为客户提供最专业的评估、最真实的信息以及最完善的售后服务一直是西亚房产对顾客的承诺。

优化投资

     了解客户需求 精选适合项作为中西两地的桥梁，西亚房产既了解西班牙当地市场，又熟悉中国客户对房产的偏好，这让我们能够精确选出适合不同客户需求的置业项目，在保证客户利益的同时，优化投资效果，保证长期收益。

保障收益

专业税法及金融团队西亚房产的专业税法及金融团队，熟知西班牙房产交易及税法条款，处理过房产交易中的各类案例，实践经验极为丰富。

海外置业专属方案

最早服务中国客户的房产公司自 2013 年西班牙公布投资移民法案起， 西亚房产就是最早为中国客户提供房产交易服务的西班牙地产公司之一。

精准的定位 保障置业成功从客户的需求出发，无论其海外置业的目的是为了移居还是投资，西亚房产都能结合每位客户的

实际情况做出精准的定位，定制专属解决方案，这也是保障每位客户成功购房置业的重要因素。

实力型企业 l 资金链稳定 l 优质房源

房价透明 l 无买卖纠纷 l 前期销售辅助

高成交率保障 l 售后服务 l 安家托管

对合作伙伴的承诺 为每位客户负责

     西亚房产在房产买卖领域丰富的经验，及其一贯秉承的严谨、专业的服务态度，使每一位客户、每一个家庭在移民办理的全过程中安心无忧。截至到今年，西亚房产已经帮助了近百个家庭实现了他们的海外置业和移民的梦想，获签率 100%，在行业内以及客户中都获得了一致的好评。

欧盟、俄罗斯和中亚的水陆枢纽拉脱维亚

拉脱维亚是欧盟和经合组织成员国、北约成员国，也是欧元区和申根国与爱沙尼亚和立陶宛共同称为“波罗的海三国

为什么投资拉脱维亚房产？

“欧盟低估值区域”，10年前的里斯本、雅典和巴塞罗那

拉脱维亚购房移民政策

1.2010年7月1日修订《移民法》（Immigration Law），允许外国投资者申请居留许可的条款。该修订案新增了以投资为由进入并长期居留拉脱维亚的法律依据，通常被称为“拉脱维亚投资者签证

2.投资金额及要求

• 购买至少为25万欧元房产。

• 在里加（Riga）、尤尔马拉（Jurmala）及其周边地区，必须购买一处至少价值25万欧元的房地产，地籍价值不少于8万欧。

• 在其他地区，允许购买最多两处，但总价值至少25万欧元的房地产，每套地籍价值不少于4万欧。

• 申请人需要向国家预算一次性支付房产价值的5%作为国家费用。

• 房地产投资条件不包括空地、农业用地或森林用地。

• 无房地产税债务。

• 无犯罪记录

3.身份有效期 5+ 5+ 5+5..... 居留卡有效期为1年，需每年登录一次更换（72小时拿卡）。

4.无移民监

5.申请人员：配偶+未成年子女

购房移民流程

签 约

选定房产，支付定金

签订律师服务协议及授权委托书

购 房

支付尾款，房产过户

交税，房产登记

准备移民相关文件

房产投资证明

无犯罪证明，海牙认证

递交移民申请

审核通过

全部申请人登陆

按手印做居留卡

为什么选择投资拉脱维亚

1.

欧盟和申根区自由通行

欧盟+申根+欧元区三位一体，可畅行29个申根国，申请美国、加拿大等签证通过率更高。

配偶以及未成年子女可一起获得居留权。

2.

最快办理移民身份

拉脱维亚居留许可项目以审批周期短、零门槛、流程高效著称，递交申请到获批仅需5-30天，

是欧洲范围内拿身份最快的国家。身份有效期5年，无居住要求，每年仅需登陆一次换卡。

符合申请条件即可申请拉脱维亚和欧盟永久居民身份。

3.

政策明确稳定

拉脱维亚2010年推出购房移民政策，最近10年政策无变化，明确稳定。

4.

最低金投资额要求，最低风险投资方式

拉脱维亚房购房移民要求至少投资25万欧元不动产，相比其他欧盟国或关停或提高门槛的投

资移民政策，近年欧洲只涨不跌的房价和租金来说，身份性价比高，房产回报率高，远超南

欧国家。

5.

低税率

购房税仅为1.5%（西班牙为6%-11%），非税务居民租金所得税仅为10%（西班牙为24%）

6.

低生活成本

拉脱维亚的物价低于大多数西欧国家，高于东欧国家。

7.教育水平一流，英语普及率高拉脱维亚以世界领先的教育投入和对素质教育的执着追求著称。公立学校基础教育全免，质量良好，私立学校师资优质 。国际教育选择多且学费远远低于西欧国家及中国。全国英文普及率高，与国际接轨，无语言障碍生活。

8.高性价比医疗保障

拉脱维亚公共医疗全民免费，医疗体系在欧盟属于中上水平， 如牙科、肿瘤、心血管治疗等领域更是在全球范围内名列前茅。商业医保价格低廉，一年100欧/人，覆盖公立私立医疗。

9.

高治安水平

拉脱维亚是欧盟犯罪率最低的国家之一，基于 Numbeo 2024 年的数据汇总，里加安全指数为70.5分，优于伦敦、巴黎、里斯本、雅典、和马德里等。

10.

便捷的创业环境

拉脱维亚政治稳定，银行体系稳健，政府支持小企业发展，企业税率为欧盟最低水平，用人成本也低于西欧，创业手续简便。