4月1-11日万柳二手房成交7套市场降温明显

🏠 刚需主力（蜂鸟家园2套）
• 1. 蜂鸟家园（中高楼层）
◦ 面积：46.00㎡ | 居室：1居 | 朝向：南
◦ 产权：满5年 | 税费：3万 | 名额：二年级占用
◦ 成交价：550万 | 单价：11.96万/㎡ | 挂牌价：590万
• 2. 蜂鸟家园（中楼层）
◦ 面积：45.30㎡ | 居室：1居 | 朝向：南
◦ 产权：满5年 | 税费：3万 | 名额：原始
◦ 成交价：545万 | 单价：12.03万/㎡ | 挂牌价：585万
🏡 改善型住宅（3套）
• 3. 光大花园（低楼层）
◦ 面积：81.06㎡ | 居室：2居 | 朝向：西南
◦ 产权：不满2年 | 税费：12万 | 名额：原始
◦ 成交价：821.5万 | 单价：10.13万/㎡ | 挂牌价：915万
• 4. 新纪元（中间楼层）
◦ 面积：122.89㎡ | 居室：2居 | 朝向：东西
◦ 产权：满5年不唯一 | 税费：60万 | 名额：原始
◦ 成交价：1158万 | 单价：9.42万/㎡ | 挂牌价：1288万
• 5. 新起点（低楼层）
◦ 面积：101.31㎡ | 居室：2居 | 朝向：西北
◦ 产权：满5年唯一 | 税费：5万 | 名额：原始
◦ 成交价：808万 | 单价：7.98万/㎡ | 挂牌价：960万
🏙️ 大户型/豪宅（2套）
• 6. 万泉新新（顶层）
◦ 面积：316.66㎡ | 居室：5居 | 性质：法拍
◦ 成交价：3071.87万 | 单价：9.70万/㎡ | 挂牌价：2611.88万
• 7. 万柳书院（低楼层）
◦ 面积：266.79㎡ | 居室：4居 | 朝向：南北
◦ 产权：满2年 | 税费：23万 | 车位：2车 | 名额：5年级
◦ 成交价：5100万 | 单价：19.12万/㎡ | 挂牌价：5236万