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2026年03月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

  • 2026-04-16 03:20:42
2026年03月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

PUJING

上海豪宅

SHANGHAI HOUSE

—上海陆家嘴滨江 —

— 01 —

市场分析

About us

3月二手房累计成交31215套

上海近一年二手房成交统计：（数据来源网上房地产）

回溯历史，上海二手房月成交上一次站上3万套，出现在2021年3月，当时录得约3.94万套的成交。
2024年12月，月成交冲高至2.97万套；
2025年3月，成交再次达到2.93万套。
而2026年3月以3.1万套的成绩一举突破前期高点，正式确认了这轮升温的强度。
最主要的变化是：挂牌量已经到了近3年最低！（以下数据来自链家，仅供参考）
上海链家二手房挂牌8.18万套，相较于去年高点下降近三成，同时也是24、25、26年三年的最低值！
挂牌压力相对松绑，但整体挂牌量依旧在高位，二手卖方市场压力较大。

— 02 —

陆家嘴豪宅成交分析

About us

2026年3月陆家嘴滨江豪宅共成交30套，豪宅市场成交活跃，涵盖世茂滨江、盛大金磐、仁恒滨江等多个标杆项目。成交单价跨度较大，从7万/㎡到19.2万/㎡不等，其中滨江凯旋门、财富海景等顶豪项目单价突破18万/㎡，仁恒滨江、盛大金磐等改善型豪宅单价集中在9-11.8万/㎡。户型覆盖1-4房，面积从88㎡到352㎡.

成交明细如下：

— 03 —

本期热门楼盘推荐

点击楼盘图片查看详情

01/滨江凯旋门

亚洲十大豪宅之一

02/九庐

小陆家嘴北滨江次新盘

03/世茂滨江花园

陆家嘴水岸社区

04/仁恒滨江花园

陆家嘴核心位置社区

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本期新房推荐

Development History

2000万+终极选择，前滩实得约400㎡的精装叠墅，定义内环旁终极改善！

【前滩公馆澜墅】约226-283㎡叠墅&合院即将入市！3000万+终极改善别墅选择线上售楼处

黄浦新房【露香园】风貌别墅大宅丨约410-540㎡户型图！现房发售丨总价约1.X亿起！直接可定

陆家嘴全江景新房【太古源源邸】加推面积约180-240-381平户型丨线上售楼处预约通道

现在的新房太卷了丨外滩可私人定制大宅丨124-330平！总价1500万起！均价14W 直接定

上海黄浦区风貌别墅0.2低密+庭院210-500平纯合院社区 6000万起直接定，坐在露台看陆家嘴CBD

黄浦区C位风貌别墅【上海壹号院】250-900平丨6000万起丨样板间已开放 欢迎预约

上海独栋别墅新房【绿宝园·翡梵】纯法式大宅700~848平丨预约看房丨户均占地2亩丨庄园级

上海顶级独栋别墅【合生东郊二期】庄园级独栋丨830-875平1.X亿起丨新房现房丨超大花园三亩一栋

黄浦江畔的终极藏品【澐启滨江】面积125/185/235/286平丨江景房首选丨欢迎预约品鉴

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本期主推二手房源

Development History

1

滨江凯旋门 281平米3房 奢5XXX万

屋况介绍：滨江凯旋门高区 江景4房 三开间朝南看江 

2

滨江凯旋门 420平米 4房 1.X亿

屋况介绍：滨江凯旋门三层顶楼复式 送露台+泳池

3

滨江凯旋门 346平米 楼王全江景 XXXX万

屋况介绍： 凯旋门楼王 3.6米层高 无敌江景 醉卧百年外滩 

4

滨江凯旋门 130平米 2房 奢 2XXX 万

屋况介绍：滨江凯旋门 三期  超高性价比 附送超大面积

5

仁恒滨江园别墅 707平米 5+1房 奢 1.X亿

屋况介绍：

陆家嘴丨稀缺🏡双拼别墅丨抬头可望上海中心

产证面积：707 使用面积：1200平

独立地面车位+超大私家花园

欢迎预约品鉴

浦东庄园级独栋别墅【绿宝园·翡梵】纯法式700~848平丨预约看房丨户均占地2亩丨

豪宅新作丨上海弘安里·海派奢华别墅丨

建面约260-503㎡丨预约看房丨两种风格样板间

距外滩最近的一次『天潼里』王者级地段丨预约看房丨241~1200平丨大平层+别墅丨无需积分直接认购丨

坐直升机回家的上海豪宅『海泰北外滩』348~1500平，私人定制装修丨预约看房丨奢华样板间

欢迎预约看房

称呼：Harry洛旋丨上海豪宅

业务：上海新房、江景豪宅、别墅

经历：从业17年陆家嘴浦江两岸豪宅区

电话：13764888805 微信同号

上海豪宅专家

免责声明

1. “成交数据网签”指二手房销售时，业主与购房人在房地产交易中心系统中签定上海市房屋买卖合同的行为，“网签价格”绝大多数情况下反应的是真实的销售合同价格。

2. 由于从转定到网签有一段时间，不同购房人网签时间不同，很多时候都是首月转定次月网签，因此网签价格可能会低于最新的市场价格，套数越多的相对价格精确度越高。

3. 本表中部份价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况，由于数量太多，无法完全排查、删除，请读者自行辨别；如有异议，请调阅当月网签记录。

4. 本表统计的数据仅供参考，其内容与本订阅号无关。

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

北京新房日报·4月11日|二手房本周新高 朝阳改善3个盘签了167套

2026年3月(厦门)一二手房成交结构情况

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基本 文件 流程 错误 SQL 调试
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  111. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/vendor/topthink/think-orm/src/db/Builder.php ( 24.06 KB )
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  113. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/vendor/topthink/think-orm/src/db/Query.php ( 15.71 KB )
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