2026年3月(厦门)一二手房成交结构情况

中利：2026年03月，厦门一二手房成交结构情况。

一、一手房方面！

2026年03月，厦门全市新建商品房成交2938套，其中一手住宅成交1450套，环比上涨156.64%，与去年同期相比上涨2.47%，日均约47套。

其中，岛内一手住宅成交203套，占比14%，岛外一手住宅成交1247套，占比86%。

2026年03月，厦门市一手住宅签约面积16.79万平方米，与2026年02月的6.37万平方米相比，环比上涨163.58%，与2025年03月同比上涨8.88%！其中，岛内一手住宅签约面积2.98万平方米，占比18%；岛外一手住宅签约面积13.81万平方米，占比82%。

在各区一手住宅成交方面，集美区501套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交291套，位居第二；翔安区成交263套，位居第三。

二、二手房方面！

2026年03月（03月1日-03月31日）全市二手房（含居住、非居住）成交3094套，其中二手住宅成交总计2233套（1日、8日、15日、22日、29日共5日无成交数据），环比上涨84.24%，同比上涨5.93%，日均成交约72套。

（1）从二手住宅交易总价分布来看！

3月的二手住宅整体交易总价占比以200-400万区间为最，占据了总成交量的43.86%，其他区间占比情况依次为100-200万区间占比38.6%，400-600万区间占比10.53%，600-1000万区间占比3.51%，100万以下区间占比1.75%，1000万以上区间占比1.75%。

（2）从二手住宅交易面积分布来看！

3月，二手住宅交易面积占比以90-180平方米区间最高，占据总体的61.4%，其他区间占比情况依次为90平方米以下区间占比24.56%，180平方米以上区间占据总体的14.04%。

（3）从二手住宅交易楼层分布来看，中低层的楼层一直是购房者的首选。

3月，1-5层区间占比36.84%，其他区间占比情况依次为6-10层区间所占的比例为24.56%，11-15层区间占比21.05%，21-25层区间占比8.77%，26-30层占比7.02%，16-20层区间占比1.75%，30层以上区间占比0%。

（4）从二手住宅交易建成年份分布来看！

3月，2011-2015年区间的房子所占的比例最高，为19.3%；

其他区间占比情况依次为2006-2010年区间占比19.3%，2016-2020年区间占比15.79%，1996-2000年区间占比15.79%，2021年至今占比12.28%，1995年前占比12.28%，2001-2005年区间占比5.26%。