4月11日上海二手房成交数量1632套，创新高！其实这个数据在情理之中，上海小学入学报名截止时间为4月26日（下周日）、中学报名截止时间为4月24日（下周四），买卖双方到交易中心过户后，要等一星期才能拿产证。若买家买房是为了给孩子报名房产对口学校，那这个周末是最后时间段，所以这个周六上海二手房创了最近几年新高，其实每年4月这个节点二手交易都会偏高，至于今年稍高往年，还是因为上海2月25日新政的影响，3月份的购房合同，买家绝大部分要银行贷款，最快贷款到账也要10-15天左右，所以现在的成交信息基本都是3月份的签约合同，但今年新政的影响还是有限，新政在短期内（也就是3月份）让刚需买家由于担心涨价而快速下场购房，但也在透支后续购房需求，也就是今年5、6月份二手房成交数据不会太亮眼，同比持平就不错了！
现在还是在以价换量阶段，市场还在拉锯， 有购房需求的买家，最好还是在观察观察，目前看，上海二手房上涨的基础还不存在，信号不明确情况下，关注楼市、等待时机！就算房市逆转，顶多在拐点右侧再入市也不迟！
