房产抵押:夫妻共有的房产,自己可以抵押吗?

如果是自己个人所有的房屋（商品房），只要房屋有剩余价值，就能抵押；

如果是共有房产，则需所有共有人一致同意，出面签字才能抵押。

①选择机构

如果自己的资质较好，不介意较长的审批，可以选择找银行办理；

但如果资质有些问题或者想快速审批的额，可以找正规的典当行机构办理。

②准备材料（以办理机构的要求为准）

一般要准备自己及其配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明和机构要求的其他文件或资料。

③机构初审

抵押机构会初步审核，看你的条件是否满足抵押的要求、

④下户评估考察

房屋的典当行都需要工作人员下户考察，以便确认房产具体的抵押价值。

⑤签订合同

和抵押机构沟通好抵押的金额、利率、期限、还款方式等问题再签订合同。

⑥办理登记

一般线下办理，流程较为简单。