今日，国家统计局官网公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
上海上个月的新房、二手房价格，实现了双涨。
据数据显示，上海3月的二手房价格环比上涨0.4%。
从去年5月开始，上海二手房价格连续9个月环比下跌；
直到今年2月，价格环比呈现逆转的趋势，上涨0.2%。
3月再次上涨0.4%，涨幅继续扩大，是市场复苏的积极信号。
此外，在2月“沪七条”政策颁布之后，上海二手房交易量持续上升。
据上海网上房地产官网统计显示，上海3月的二手房网签成交合计31215套（包含商业、车位等），这是近5年以来首次站上3万套，创下自2021年4月以来的新高。
3月的31个交易日中，有13个交易日成交量破千，其中还包括4个工作日，这代表着市场的热度不再局限于周末，而是蔓延到了工作日。
4月，截止到昨天（4月15日），本月的二手网签总量已经来到了13209套，日均880套；
工作日也出现了网签破千的情况。
新房市场方面，3月的上海新房市场价格环比上涨0.3%，相较于2月的数据，有小幅度的微涨。
有业内人士表示，上海二手房市场或将率先止跌。
从数据来看，3月的成交量创下了五年以来的新高，4月过半，二手网签依旧保持了一个不错的势头，有望继续延续3月的趋势。
交易量的上涨也能进一步帮助价格的止跌企稳。
另外，二手交易量的活跃，也能促进改善客群的置换，传导至新房市场；
不过，上海的新房价格也依旧与土拍相关，随着土地市场高溢价宅地的减少，未来价格也将趋于稳定。
另外，通过‘卖方买房’来形成改善的客户，购买力传递至市场还需要一定的周期。
假如在接下来的5/6月份，二手市场能够依旧保持较高的交易量，上海有望率先止跌复苏。
