据南天・甬上找房平台监测数据显示，上周市三区（海曙、江北、鄞州）存量住宅成交量环比上升33.7%，成交总面积环比上升41.2%，成交总金额环比上升35.4%。
价格方面，市三区存量住宅周成交均价为16798元/㎡。分区来看，海曙区成交均价15544元/㎡，环比上升7.8%；江北区成交均价15307元/㎡，环比上升11.6%；鄞州区成交均价18823元/㎡，环比下降13%。
从成交面积段分布来看：50㎡以下小户型成交占比0.9%，环比持平；50-90㎡刚需户型成交占比26.1%，环比上升7.49%；90-140㎡改善主力户型成交占比66.7%，环比上升68.2%；140-200㎡房源成交占比4.5%，环比下降50%；200㎡以上大户型占比1.8%，环比上升100%。
租赁市场方面，上周成交量环比微降2.5%，平均月租金保持平稳，为27元/㎡，环比上升3.8%。区域成交情况：海曙区占比28.9%，鄞州区占比27.5%，江北区占15.5%，其他区域占比28.1%。
另据宁波市房产交易信息服务网数据，上周市六区二手住宅成交1221套，环比上升0.4%，成交量已经连续四周维持在1200套以上，市场活跃度持续维持高位。
从近期成交来看，3月宁波全市新建商品房和二手房网签量环比分别增长88%和132%，二手市场成交活跃，新房市场也已由以价换量逐步转向品质换量，优质项目去化提速。
业内人士分析称，短期内二手房市场或将延续活跃，但区域分化将更加明显。核心地段的次新房、学区房、地铁房有望止跌回稳，刚需型房源则呈稳步修复态势。在宏观政策调控与市场预期修复的双重支撑下，二季度宁波楼市预计将延续稳健修复、结构优化的运行态势，市场出现大幅波动的可能性较小。
