近日，2026年近3个月成都二手房总成交量TOP1小区，易主了!

根据好好选房统计数据显示，近90天内，世茂城3期以23套荣登“2026年成都近90天二手房总成交量排名TOP1”。

此前，成都二手房成交量TOP1基本被“蓝光圣菲TOWN城”这个小区霸占。所以，这个位于龙泉驿大面的小区，到底因何突发上榜?

今天我们来看看~

没人能想到，这个曾不起眼的刚需盘，这次能凭一己之力掀翻“销冠常客”。但细究下，可以发现——世茂城3期的登顶并不是偶然。

回溯它的“前世”，早在2011年，世茂集团便以前瞻性眼光拿下大面800亩地块，彼时的大面还是待开发的洼地，无核心配套、无品牌房企聚集，世茂城作为世茂入蓉一号作品，硬生生扛起了“城东造城”的大旗。

世茂城，总占地800亩，分5期打造。项目整体规划为别墅、洋房、高层等低密住宅外加20万方大型商业——成都世茂广场。

早年的世茂城，曾是成都楼市的“低调神盘”：2015年楼市低位运行期，它以2021套成交量登顶全域成都住宅销冠，4年间狂卖10000套，甚至敢拿出整栋楼卖给地产业内人士。

而世茂城3期，较1、2期，房龄更新，价格也较香。

小区2019 年竣工，2021 年交房，房龄较新。外立面、内部设施几乎全新，无老小区陈旧感。

约180亩的大盘，30F高层+11F洋房高低配设计，延续了世茂城一贯的低密规划，楼间距充足，采光视野无遮挡。

40%绿化率+全人车分流，地面无车辆干扰；世茂自持物业，24小时安保，物业费约2.3元/㎡/月，中规中矩。

梯户比和户型更是精准适配：高层2T6户，主力建面约83-94㎡套三，方正通透无浪费，一家三口刚好够用；洋房1T2户，建面约135-145㎡套四，满足刚改一步到位需求。

大面板块此前的短板，唯有通勤。而2025年底地铁13号线的通车，直接给世茂城3期镀了“金”。

相较1、2、4期，3期小区西门直线距离约300米即达13号线的龙华寺站。

小区自带醇熟底商，下楼即达超市、菜市场，距离约800米就是20万方的世茂广场，休闲购物一站式搞定。

一街之隔就是天鹅湖幼儿园、竹子小学，附近还有成都龙泉驿天鹅湖小学、四川师范大学成龙校区。

如果说配套和环境是加分项，那价格就是世茂城三期的“杀手锏”。

根据最新成交数据，小区一季度成交均价约14500元/㎡，主力套三户型总价集中在130-160万区间。

这个价格，在成都主城同环线板块，几乎买不到房龄这么新、配套这么全的套三。

举个直观的例子，同样是150万左右的预算，在主城区可能只能买一套房龄10年以上的老破小，还可能没有地铁、配套不完善；但在这儿，能买到次新小区、地铁口、配套成熟的套三，性价比直接拉满。

中介跟我说，最近来咨询的，大多是25-35岁的刚需上班族，预算150万左右，看重地铁通勤和居住舒适度，世茂城三期刚好契合他们的需求，所以成交量起飞了。

总之，这一次成交量榜单TOP1易主，不是偶然！

世茂城3期，借助13号线地铁口、世茂大城生活圈、次新房、150万买套三等优势，确实吸引了很多成都刚需群体。

你知道世茂城3期这个小区吗？你觉得它怎么样？

本文主笔︱花卷︱购房通出品