淼鑫资讯 | 佛山市禅城东建明德城若干房产拍卖推介

地址：佛山市南海区丹灶镇科教路2号汇尚华庭1座1101房

佛山市禅城区人民法院将于2026年04月16日10时起至2026年04月17日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2598，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】

   1.广东省佛山市南海区丹灶镇科教路2号汇尚华庭1座1101房；权利证号：粤（2019）佛南不动产权第0120708号；房屋建筑面积：77.87㎡；登记日期：2019-07-03；土地/房屋用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2000-04-19起，2070-04-18止。

   2.起拍价人民币369712元，保证金人民币36972元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

二、【注意事项】

1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

2. 标的物的物业管理、水、电、燃气等费用及欠费情况，请竞买人（意向人）自行了解。

3.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

地址：佛山市南海区丹灶镇科教路2号汇尚华庭1座1101房

佛山市禅城区人民法院将于2026年04月17日10时起至2026年04月18日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2598，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】

   1.广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区金业路6号锦逸豪庭9栋1001房；权利证号：粤房地权证佛字第0200372413号；房屋建筑面积：89.81㎡；登记日期：2012-12-19；土地/房屋用途：城镇住宅用地(城镇住宅用地)/住宅(住宅)；土地使用期限：2063-12-26止。

   2.起拍价人民币344337元，保证金人民币34434元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

二、【注意事项】

1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

2.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

地址：佛山市顺德区大良街道办事处南江社区居民委员会祥和路嘉信城市花园22座3C的房地产    

广东省中山市第一人民法院在执行以周裕佳、陈锦兰为被执行人的案件中，将于2026年4月17日10时至2026年4月18日10时止（延时的除外）在本院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/home.html，户名：广东省中山市第一人民法院）公开拍卖其名下财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

被执行人周裕佳、陈锦兰名下位于佛山市顺德区大良街道办事处南江社区居民委员会祥和路嘉信城市花园22座3C的房地产[权利证号：粤房地证字第C2446214号、粤房地证字第C0544309号]。

起拍价：716764元，保证金：143000元，增价幅度：7100元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体资格或条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。

地址：佛山市禅城区长德路11号东建明德城八座1103房

佛山市禅城区人民法院将于2026年04月17日10时起至2026年04月18日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2598，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、【标的物、起拍价、保证金 以及增价幅度】

    1.广东省佛山市禅城区长德路11号东建明德城八座1103房；权利证号：粤（2024）佛禅不动产权第0053760号（商品房首次登记确权清单）；房屋建筑面积：173.31㎡；登记日期：2024-06-03；土地/房屋用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2021-09-30起，2091-09-29止。

    2.起拍价人民币1799957元，保证金人民币179996元，加价幅度人民币8000元及其倍数。

二、【注意事项】

1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

2.因被执行人苏润枝与开发商佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司签订《拆迁补偿安置合同》选择调换方式（含开间）增购回迁房面积，根据上述合同，苏润枝需向开发商佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司支付回迁房的增购款及开间费10000元，上述款项系实现债权时必要的费用，故在拍卖款中按面积比例优先清偿给开发商（详见《关于果房村苏润枝房屋拆迁补偿应付款项说明》）。

3.上述房屋均未缴纳物业维修基金，物业维修基金不包含在本案拍卖款中，买受人需自行缴纳，拆迁办会配合买受人办理手续，联系人黎小姐，联系电话82283876（物业维修基金金额详见《关于果房村苏润枝房屋拆迁补偿应付款项说明》）。

4.该房产属于回迁房，现登记于开发商名下，故买受人需要垫付二次税费。税费属于买受人部分由买受人自行支付，税费属于被执行人部分由买受人垫付后向法院申请退税。

5.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

地址：佛山市禅城区长德路11号东建明德城二座706房

佛山市禅城区人民法院将于2026年04月17日10时起至2026年04月18日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2598，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、【标的物、起拍价、保证金 以及增价幅度】

   1.广东省佛山市禅城区长德路11号东建明德城二座706房；权利证号：粤（2024）佛禅不动产权第0048648号（商品房首次登记确权清单）；房屋建筑面积：111.43㎡；登记日期：2024-05-15；土地/房屋用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2021-09-30起，2091-09-29止。

   2.起拍价人民币1128457元，保证金人民币112846元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

二、【注意事项】

1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

2.因被执行人苏润枝与开发商佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司签订《拆迁补偿安置合同》选择调换方式（含开间）增购回迁房面积，根据上述合同，苏润枝需向开发商佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司支付回迁房的增购款及开间费10000元，上述款项系实现债权时必要的费用，故在拍卖款中按面积比例优先清偿给开发商（详见《关于果房村苏润枝房屋拆迁补偿应付款项说明》）。

3.上述房屋均未缴纳物业维修基金，物业维修基金不包含在本案拍卖款中，买受人需自行缴纳，拆迁办会配合买受人办理手续，联系人黎小姐，联系电话82283876（物业维修基金金额详见《关于果房村苏润枝房屋拆迁补偿应付款项说明》）。

4.该房产属于回迁房，现登记于开发商名下，故买受人需要垫付二次税费。税费属于买受人部分由买受人自行支付，税费属于被执行人部分由买受人垫付后向法院申请退税。

5.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。