上海二手房单日成交1632涛

核心原因四个：

1. 沪七条新政：非沪籍外环内购房社保从3年缩至1年，首套公积金贷提至240万、多子女324万，认为降低门槛。

2. 需求爆发：新政积压刚需集中入市，35岁以下占58%，外环外刚需房成主力，置换链盘活！

3.销量是21年的销量，新房供应只有21年的十分之一，新房客户转战二手房市场。

4. 成本触底：商贷利率低至2.95%、公积金2.6%，利息省几十万；增值税免征年限缩短，打通置换链条。

政策+成本+供需三重驱动，带来市场热销。

业主从挂盘到撤盘带来供需端的转变

上海二手房小阳春最近的一次是2023年，当时成交量激增，随之而来的就是大量业主挂盘增加供应，可惜的是，在多空焦灼的时候没有出救市政策，后来昙花一现错失了最好的救市机会。

这次上海二手房成交量激增明显是顶住了业主抛盘压力，成交量继续放大，市场就会进入第二阶段，业主撤盘惜售减少供应，继续推高成交。

23年错过的救市机会，这次吸取教训，网传政策工具箱马上释放四大救市政策，希望这次不要让市场失望。

剪刀差倒逼消费和投资

倚天剑：前段时间很多中小银行把5年期定期存款利息降到0%，其余的存款利息降到1%以内，而且有愈演愈烈的迹象。

屠龙刀：近五年货币存量增加150万亿，货币洪水漫灌导致货币加速贬值，货币贬值速度直接对标房价贬值速度。

刀剑合并：一边用货币大水往你的存款里注水，一边把你的存钱利息干到无限接近于0%，倚天剑和屠龙刀合并，历史最锋利剪刀差来了。

剪刀差倒逼着你消费或者投资。

有人说了：“买房吧，不买房钱就变毛了”！

从游戏的顶层设计来说，无论是买房、炒股、期货和炒币都是吸血的工具。

如果你不参与游戏，顶层就用倚天剑和屠龙刀的剪刀差来收割你，剪刀差的大环境下，每个人都在失血。

如果你参与游戏，游戏的关卡设计也是让你失血，接下来你只能让自己变强，必须跑赢市场才能打赢这场家庭资产保卫战。

狮子和兔子

狮子和兔子是两种思维，当出现困难的时候，狮子向内归因，而兔子向外归因。

当饥肠辘辘的时候，狮子首先想到的是自己的问题，是不是自己不够强壮、是不是速度不够快，自己犯了那些错，狮子在逆境中吸取教训后变得更强大；而兔子责怪大环境不好，责怪狮子太凶猛了，责怪雨水不足导致草料生长不好，反正自己没一点问题。

房产这几年大家都接受教训了，理性的做法不是责怪环境，而是重新审视市场看看是不是自己的问题，如何提升自己的认知再次变得更强大起来，所以你更应该关注房哥，关注一个低头沉思敢说真话的主播。

你的朋友：房哥李vc

联系电话：13382450158

二手房中介费买家只收八千

一个被贝壳垄断还坚持不加贝的主播

一个低头沉思坚持说真话的房产人