强制执行时能查封老赖和别人共有的房产吗?

网友提问：强制执行时能查封老赖和别人共有的房产吗？

小编：能查封，但只能动老赖的份额。

别听老赖忽悠说房子有别人的名字法院就动不了，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，哪怕房子是老赖和亲戚朋友合买的，法院照样能贴封条，只是查封后会通知其他共有人。

查封完怎么变现才是关键，如果房子能分割就切开卖，分不开的法院会整体拍卖，卖完的钱把属于其他共有人的那份退给人家，剩下的钱拿来还你的债，这期间共有人要是想自己买下这套房，法律是允许他们优先掏钱的。

要是这套共有房产是老赖一家老小赖以生存的唯一住房，查封没问题，但想直接赶人拍卖就得费点劲，你得按规定给他们留出五到八年的租房钱，或者证明他名下还有别的住处，法院才会准许强制拍卖抵债。