都说起买房这个事情，其实很多人都觉得现在的房价已经回归到10年前的水平，相对来说可以下手买房了吧。
当然说到房价这个事情，很明显的就提到了10年前整个市场的疯狂程度，让不少人为此付出了沉重的代价。
2016年房地产市场开始腾飞，不少地区在过去的两年时间价格翻一倍，在过去的5年时间翻两倍，投资房产基本上就是比很多投资理财，开什么餐饮店，工厂好太多太多了，还有不少企业主把整个资金都投入到了房产里面，相对来说，大家都觉得买房作为投资是稳赚不赔的。
便到了2020年的时候，很多人都觉得房价还得要继续的狂飙，那一年东莞的房价涨得最凶狠，平均价格涨幅都能达到30%以上的，这让不少老百姓都对未来充满了憧憬，认为房价还能涨一倍，再涨一倍。
新的市场结局，就是大家所看到的，已经回归到了10年前的水平了。
1、过去有很多地方经历过房地产崩盘的
我国的整体房地产发展历程相对来说是比较偏弱的，从1998年进行棚改之后到现在满打满算，也就是30年左右的。
对于整个房地产的经验，可谓相对来说少之又少，不少的国家在以前已经经历过整个房地产完整周期了。
其中美国房价崩过盘的，日本房价崩过盘的，就连我们最近的香港房地产界崩过盘的，而且还崩盘了2~3次。
海南的房价也是崩过盘的，最终也呈现出来的结局就是崩盘之后价格恢复，不过始终就是会崩盘，这也是硬道理。
地产背后藏着太多不为人知的东西了，所以不要想象中这么美好，更多的都是“疯狂”。
2、认证过市场的疯狂案例
我有几个朋友，他们明明就是在深圳那边工作的，最终被忽悠的就是购买了惠州的房子，而且。所谓的地铁要通到惠州，结果等了这么多年，没有一条消息是真正意义上能够落实到位的。
突然想起了那句话，来了就是深圳人，其实并不远的，来了深圳就是惠州人，很多人就是买房在惠州，最终的结局就是地铁没有通，距离深圳上班的地方又似乎有点太远了。
在2017年的时候就买入到惠州的房产，龙光城，当时买入的价格也并不低啊，很多人觉得买了市场的价格就会一直会上涨。
在2017年到2021年这段时间，房价整体涨幅确实能达到40%的水平，相对来说还不错，但是相比其他地方来说，已经是严重的偏弱状态了。
市场有多疯狂，后面市场就是有多悲催，结果价格就是迎来了很大幅度的回调，现在房子的价值直接回归到了2015年的状态。也就是他即便把房子卖掉了，也出现资不抵债的状态。
现在没办法，房子住不到，而且又要面对的情况就是要不断的租房子，就是说一边供房，一边租房，每个月的收入基本上有百分之六七十都在房子上面，可谓是痛苦聚集了。
3、真实案例二
那一个朋友是在2022年因为结婚所以买了房子，最终的结局就是站在了历史最巅峰的位置买入的房子，当时买买房的时候是家人赞助了20万，自己20万!
首付款是30%下手买房的，而现在经过几天时间的调整，最终整体的价格已经回归到了很多年前的水准了。
不夸张的说，当时所支付的首付款，基本上都已经能够再买一套房子了，整体价格相比2022年回调价格达到60%。
不要觉得好像在开玩笑，这一切的一切都是真实在发生的，市场已经发生巨大的改变了。
其中一两个人买房更多的都是所谓的需求以及被房价所谓上场迷昏了眼，最终导致的结局就是“楼市”倒下。
对于整个房地产市场出现这种倒下的状态，不要感觉到任何的惊讶，因为市场真的确确实实的发生了巨大的改变。
买房并不是这么简单的，是要面对30年的房贷压力的问题的。
还是那句话，每个月的收入占比，房贷支出20%以内是可以接受的，超过了就慎重的考虑考虑，毕竟现在市场不景气!
到现在为止，很多人认为房地产是一个巨大的陷阱，更多的都是体现在小城市，这个陷阱比一般人都想象中大得多。
