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王长喜
青岛大学法律硕士，山东喜成律师事务所主任，专职律师、心理咨询师、高级企业合规师。被聘为:山东政法学院兼职教授、潍坊仲裁委员会仲裁员、潍坊市反金融诈骗宣讲员、潍坊市美生社会工作服务中心监事等。
擅长刑事辩护、金融、合同、婚姻家庭等民商案件和企业顾问工作。始终秉持“守正创新 喜为事成”的执业精神，为客户提供高效专业的法律服务。
律师热线：15689866657
案情摘要
刘先生给儿子买房交首付，儿子出一半，他出一半，房产证上写的是儿子和儿媳两个人的名字。他想问问，假如儿子和儿媳离婚，这房产会怎么分呢？
律师观点
刘先生儿子这种情况，是婚后买房，离婚时房产怎么分，需要考虑多种情况。
律师分析
根据《民法典》及相关司法解释，要是刘先生出首付的时候写了赠与合同，或者用其他方式明确这笔首付是赠与自己儿子的，那么这部分出资对应的房产份额就属于刘先生儿子个人，其他部分才属于夫妻共同财产；要是之前没有约定赠与，或者约定不明确，那刘先生的出资就会被认定为对夫妻双方的赠与，这个房子也就属于夫妻共同财产。
律师建议
若两人离婚，首先双方可以对房产的分割进行协商。要是协商不成，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条的规定，如果刘先生出首付时有赠与合同，或者有其他书面文件、微信聊天记录、录音录像等资料能明确赠与内容，首付部分就按照约定来处理；要是没有约定或者约定不明确，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院会根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小，还有离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，由获得房屋的一方对另一方予以合理补偿。
潍坊市融媒体中心
记者：李霞 王新秀 韩冬
编辑：刘甜甜
一审：张明 王天田
二审：周军
三审：管延会
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