「金四」来了!杭州4月二手房成交或破万套大关
- 2026-05-09 16:14:57
「金四」来了!杭州4月二手房成交或破万套大关
受春节长假较晚影响，今年杭州楼市「金三」成色略显不足。 然而，时间进入4月，杭州二手房成交量却持续维持在高位，「银四」成色超标，大有蝶变成「金四」之势！ 据「杭房数研」统计，截止4月22日，杭州全市二手房成交量已高达6194套，日均281.5套。 照此估算，杭州本月二手房成交量将在8450套左右。 
而3月份，杭州二手房的成交量是7956套。 也就是说，「银四」不但将铁定超过「金三」，而且预计将大超6%。 不是8450套吗，标题中的万套从何而来？ 别急。 我们再看杭州贝壳研究院的全口径统计。 
按照贝壳的统计，3月份杭州二手房成交量是9356套。 我们换算一下，这个数字是「杭房数研」3月7956套统计口径的1.18倍。 如果再将1.18乘以8450，那么可以估算出，贝壳口径中，杭州4月二手房成交量将为9937套。 刚好在万套大关门口。 同样来自贝壳杭州站的数据，截止4月20日，今年4月份二手房的下定量，较去年同期增长11%，环比3月份前20日，也有3%的增长。 从这个维度来对比，4月份杭州二手房成交量也大概率将突破万套大关。 这个数字意味着什么？ 历史上，杭州只有两个年份，年4月份二手房成交量突破万套，那就是2020年和2021年，成交量分别是10232套和10029套。 对杭州楼市稍微熟悉点的人都知道，那两年正好是杭州楼市牛市的最高峰。 「金四」有多猛？ 仅举一例。 据「杭房数研」统计，最近一个月，西湖国际城最近一个月成交了8套洋房，而该盘去年全年总共才网签9套洋房。 一个月卖了去年将近一年的量。 「金四」已成定局，那么，接下来的悬念是，杭州楼市会不会迎来红5月呢？
61万/㎡！杭州刷新最贵住宅纪录
编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源！
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