楼市“小阳春”，比持续升温的四月天更暖——记者从贝壳找房烟台站获悉，4月19日，全市二手房单日成交89套，大幅超越3月8日的72套，年内第二次刷新单日二手房成交套数新高。“金三银四”市民看房、选房、购房的空前热情，让历史纪录持续“爆表”。
“去年4月我们平台一共成交了801套二手房，但今年4月截至20日，各类二手房已经成交877单，仅用不到2/3的时间，就完成了去年整月的成交量。”贝壳找房工作人员介绍，春节后市场从“房等人”变为“人等房”，门店带看量普遍增长了50%以上，贝壳签约中心27个洽谈室时常客满，3月至今，已有多个周末接待洽谈客户突破100组，下班后经纪人、购房客看房、恳谈到八九点钟，已是常态。“目前烟台二手房市场最显著的特征，不但是区位优越、配套成熟的‘次新小区’上架就‘秒没’，挂牌一年以上的老房源，也找到了买主。”
今年以来，全市房地产市场回暖态势显著，开发投资降幅明显收窄，市场销售逐步趋热，楼市运行正从“持续探底”转向“筑底回升”。尤其是春节之后，二手房交易活跃度持续提升，成交量稳步扩大，在售楼盘到访量与签约量同步增长。作为市民改善居住条件的主要途径，“卖旧买新”的支持力度，在4月得到继续强化。本月初《烟台市房地产政策集成工具箱》正式出台，不仅通过信贷、税收、公积金、随房就学等政策为购房者“减负”，更通过“卖旧买新”补贴、城市更新等机制，着力打通一二手房之间的梗阻；尤其是“卖旧买新”按新房总价2%补贴、最高5万元的政策红利，买卖双方议价空间明显宽松，助推签约加速。
二手市场的回暖，也令“手头有钱”的换房市民，敢于对新房“下手”。业内人士分析，二手房的大量成交，将在未来1-3个月转化为相当规模的新房购买需求。按照烟台目前的置换节奏，一套二手房成交后，约有40%—50%的卖房者会在半年内购买新房。而目前，新房市场的起势已经初见端倪——16日，国家统计局公布了2026年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新房方面，烟台3月环比上涨0.1%，为2025年4月份至今、时隔11个月再度环比上涨。而在市场端，截至一季度末，全市共有超过15个楼盘进行了价格上调，幅度在2%上下，接地气的政策礼包，与“好房子”过硬的产品力，正让“阳春”持续升温。
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