《平湖二手房推荐》满庭芳小区89平米三房二卫售价175万,自住装修中间楼层

小区全称：平湖满庭芳地址：深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道 263 号开发 / 物业：深圳市宝嘉新投资有限公司竣工时间：2002 年（2005 年正式交房）建筑类型：7 栋多层 / 小高层（6-8 层）板楼，一梯两户设计基础参数：

• 总户数：约 311 户
• 容积率：2.52（低密舒适，远低于区域新建小区均值）
• 绿化率：35%（绿树成荫，生态感强）
• 物业费：1.0 元 /㎡/ 月（性价比突出）
• 车位配比：约 1:0.1（仅 26 个，为小区核心短板）
• 产权：70 年商品房

二、建筑与社区：简约质朴，温馨宜居

小区整体采用简约欧式风格，外立面以暖黄色为主调，搭配白色线条与弧形阳台，虽历经 20 余年风雨，维护得当，无明显脱落与斑驳，依旧整洁大方。楼栋错落排布，楼间距宽敞，保障了每户的通风与采光效果。

步入小区，仿佛走进一座静谧的社区花园：35% 的绿化率让园区内棕榈、灌木、花卉错落生长，四季皆有绿意。中央设有休闲凉亭、健身区与儿童游乐设施，是老人闲聊、孩童嬉戏、业主健身的核心场所。园区道路干净整洁，保洁每日定时清理，卫生状况良好；封闭式管理搭配 24 小时保安巡逻、门禁刷卡与公安联网摄像头，居住安全感十足。

小区共设2 个出入口：东南门（行人专用）、东侧车辆出入口，人车分流设计，保障园区内行人安全。整体居住氛围浓厚，自住率超 70%，入住率近 98%，以三代同堂的家庭与陪读家长为主，邻里关系和谐，烟火气浓郁。

特别提示：以上资料仅供参考，所有图文以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准！

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