【26.4.26沪楼日盘点】本周二手房网签7181套,挂牌量同比下滑2.7万套!东外滩新房开盘遇冷-中铁.云璟外滩仅售35套,保利.誉滨江叠加卖5套

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【3盘开盘】

• 杨浦东外滩【中铁.云璟外滩】-4.25首次开盘：推47套洋房95-211㎡，备案均价132105元/㎡。有效认筹55组，认筹率117%；官宣去化总货值6亿，去化率74%！

• 杨浦东外滩【保利誉滨江】-4.25三期叠墅首次开盘：推11套叠加176-185㎡，备案均价135000元/㎡。不采取公证摇号方式开盘！官宣去化5套，去化率45%！该项目25.12.25完成二期84套洋房、高层开盘，截至发稿网签率8%。
  【保利誉滨江】三期叠拼首开价格分析：【26.4.15沪楼日盘点】保利誉滨江叠加首亮相，2300-2600万能否撼动杨浦、虹口滨江大平层！金茂璞元四期悄悄登场，备案价隐身了？

• 浦东临港【上实听海】-4.25三期开盘：推134套高层100/144㎡，备案均价32908元/㎡。认筹11组，认筹率8%！该项目25.6.18完成二期124套高层开盘，截至发稿网签率69%。

• 浦东周浦【御沁园】-4.22首七期认筹，推247套高层132-171㎡，备案均价57985元/㎡。认筹第4天，认筹89套，认筹率36%！计划5.8开盘。

【二手房挂牌】

25.4.26-26.4.25上海二手房挂牌量走势图

25.4.26-26.4.25二手房日均成交单价/套均总价走势

• 浦东临港【港城云湖】-4.26首次开盘：文创嘉园推56套小高139-183㎡，备案均价34357元/㎡。文创锦庭推76套小高93-189㎡，备案均价34357元/㎡。有效认筹132组，认筹率100%！

• 静安不夜城【苏河融景】-4.26二期开盘：推53套高层94-280㎡，备案均价122402元/㎡）。因认筹数<开盘套数，故不采取公证摇号方式开盘！该项目25.11.30完成首次50套超高层开盘，截至发稿网签率38%。

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