祈福二手房大数据，原创首发，中介勿抄袭。

A区：联排别墅成交为主，议价空间大，以价换量。
B区：都是别墅，议价空间小，但销量和A区相当，说明买家认为B区的别墅更靓。
C/D/E区：三个区表现差不多，E区看起来是全祈福卖得最好的，但议价空间巨大，供应量巨多，叠加这两个“外挂”，才比CD多卖了一点。
绿怡/翠怡：情况基本一样，翠怡卖得多一些，但供应量也多一些。
湖景：楼梯1区数据表现最好的小区，说明在三选一的情况下，买家更青睐湖景，要知道湖景可是比绿怡翠怡更靠里面的，位置根本不占优。
翠湖：全祈福销量倒数前三，议价空间仅有15%，说明买家还是觉得太贵了。
青怡：楼龄最老，供应量最少，只打8.5折，就拿下楼梯2区销量冠军，说明深受买家喜欢。目前青怡低价房源越来越少，后续数据应该会下滑严重（不调整价格的话）。
蝶舞/康怡：数据表现一样，其实就在同一个小区，蝶舞优点是更靠外。
海晴：销量很高，直逼青怡。户型很合理，楼龄比青怡新，只是位置靠里一点点而已，在楼梯2区算拥有非常多的优点了，又给了接近6.5折的折扣，怎么看，销量都应该远超青怡才对，结果却不是，那就只剩一个原因，挂牌价太高，把买家吓跑，亲手送到青怡那边去了。
月明轩/山泉居：两个数据差不多，都不是太抢眼，看似比不上另外那几个，真实情况卖得其实比蝶舞康怡要好，因为这俩位置偏僻，月明轩直接到山脚下了，山泉居单价还挺贵，把这些因素算上，那就很不一样了，卖得真可以。
倚湖湾1期/2期：难兄难弟，自己看数据吧。
晓峰园：所有电梯房里面数据表现最差，打6折，超多供应量，只换来销量倒数前五前六的成绩。
迎风阁：电梯1区最受买家认可的小区，甚至可以说整个电梯楼里，迎风阁卖得最多，电梯楼里面数据占比达到两位数的，只有迎风阁和名都。
名都：电梯2区真正的王，打折最少，供应量最少，销量最高，啥也不说，夯就完了。
活力：没做数据前，我以为活力应该很不错，结果打了6.4折，还是卖得很差。看来买家觉得他还得再降一降价。
都市活力：总房源数很少的一个电梯小区，有这数据，说实话比隔壁1期好太多了。
缤纷汇：总户数6604户，祈福最大的单体小区，卖得算一般吧，我以为能有个11%-12%，毕竟位置更近地铁，价格也下来了不少，还能再砍一刀，可惜，但，还是尊重数据吧，大数据总归不会骗人。