昨天我们还在说，全深圳的买房人都在拖着不签，集体等五一的政策，结果今天，官方数据一出来，直接打脸 ——
4 月 28 日，深圳二手房单日成交 379 套！
比昨天的 261 套，直接暴涨了 45%！其中住宅成交 300 套，一天就涨了近 100 套！
合着前两天还在观望的人，突然就不等了？扎堆抢着签合同？这到底是怎么了？
我们先来看这份 4 月 28 日的最新官方数据，看完你就知道，市场的情绪，已经变了：
先看整体：379 套总成交，住宅就占了 300 套，商业 44 套，办公 7 套，其他 28 套，也就是说，连商业办公的成交都涨了，整个市场，突然就热起来了。
再看各区的分化，更是离谱，之前我们说刚需在抢低价盘，今天，改善的买家直接杀疯了：
龙岗还是刚需的天下：成交套数占比 21.64%，全市第一，但是成交面积占比只有 19.99%，平均成交面积才 86 平，还是清一色的刚需两房、小三房，刚需买家还是在抢降价的刚需盘。
福田直接成了改善的战场：成交套数占比才 18.21%，但是成交面积占比直接冲到了 27.21%！全市第一！算下来，福田当天成交的房源，平均面积高达 154 平！ 没错，154 平！都是 140 平以上的大四房、五房，甚至还有 200 平以上的大平层！全是改善盘！
南山、宝安紧随其后，核心区的改善盘，突然就有人抢了，之前没人看的大户型，今天直接成交了一堆。
哦，你没看错，之前还在说大户型卖不动，结果今天，福田的改善盘，直接卖爆了！
这说明什么？说明不光刚需等不及了，连改善的买家，也开始入场了！之前那些手里有几百万、上千万的有钱人，之前也在观望，现在也不等了，直接抢着签合同！
观望结束？市场要回暖了？
那这是不是意味着，之前的观望结束了？市场要回暖了？
我跟你说，大概率是了。
你想想，之前的库存，8.8 万套的二手房，4.2 万套的新房，大家都在等，但是等了这么久，该出的小政策都出了，大家也明白，不会有什么惊天动地的大政策了，最多就是再降点利率，再松点限购，但是这些，跟眼前的几十万的优惠比，根本不算什么。
而且，你看今天的成交，不光刚需在动，改善的也在动，这说明什么？说明市场的信心，已经回来了！
之前大家都怕房价跌，所以不敢买，现在大家发现，房价已经跌不动了，业主的降价已经到顶了，再等，就要涨了，所以赶紧入场。
你看，昨天的新房认购 230 套，签约 46 套，今天，二手房的签约直接爆了 379 套，说明那些占坑的人，都开始签合同了，没人等了！
最后，问大家一句
两天前，大家还在集体观望，拖着不签，今天，突然就扎堆抢签，成交暴涨 45%，深圳楼市的情绪，转的比翻书还快。
你说，这是不是意味着，五一之后，深圳楼市就要真的回暖了？
你有没有抢在五一前签合同？你觉得五一之后，房价会涨吗？
评论区聊聊，我们一起看看，这场抢跑，最后会走向哪里？
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