上海二手房成交量日报(2026年4月29日)

上海二手房成交量日报

市场解读

上海楼市的“小阳春”，在4月交出了极具韧性的答卷！🔥

透过这份最新数据，很多朋友可能只看到了预计成交2.86万套、环比微跌8%。但这绝不是市场遇冷！作为分析师，我更看重的是**同比大涨22%**这个核心指标。

这意味着什么？这意味着3月份超3万套的“天量”网签并非昙花一现的报复性反弹，而是整个市场底部的真实抬升。在消化了3月巨大的需求后，4月依然能维持在接近3万套的高位，说明真实的购房需求仍在持续稳定地进场。

再看微观日常，一个普普通通的周二，网签量高达941套，直接跑赢了今年87%的周二。每逢周末更是屡屡突破1400套大关。这说明买卖双方的预期正在达成共识，市场的“流动性”已经彻底打开。

📊 **我的市场洞察：**

量在价先，上海二手房的底部筑底已基本夯实。

对于卖家，现在的极佳流动性是卖房置换的黄金窗口；对于买家，不要再抱有“砸盘捡漏”的幻觉，成交量的持续高位，意味着优质房源的议价空间正在收窄。看准需求，当下就是最稳妥的入市时机。

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