数据口径：4月29日（昨日）、4月28日（前日）双向对比
一、核心成交数据
1、成交套数
✅ 昨日930套｜前日941套
📉 环比前日降11套，降幅1.1%
📊 较上周同期微涨0.1%
📉 较上月同期大降35.5%
📈 同比去年同期涨14.8%
2、总挂牌量
✅ 当前319534笔｜前日319518笔
📈 环比前日微增16笔
📉 较上周、上月、去年均持续回落
3、去化周期
✅ 当前343天｜前日339天
📈 环比前日增加4天
📈 较上月大幅拉长52.4%
📉 较去年同期缩短21.1%
4、套均面积
✅ 昨日79.98㎡｜前日83.96㎡
📉 环比前日下降4.7%
5、平均单价
✅ 昨日3.51万元/㎡｜前日3.33万元/㎡
📈 环比前日上涨5.2%
📉 较上月、去年有所回落
6、套均总价
✅ 昨日280.99万元｜前日280.17万元
📈 环比前日微涨0.2%
📉 较上周、上月、去年均下行
二、月度&年度累计
- 4月累计成交27781套，日均957套，同比去年4月上涨18.6%
- 2026年年内累计成交93145套，同比去年同期上涨5.95%
三、市场摘要
4月29日上海二手房成交930套，单价3.51万/㎡、套均总价280.99万；挂牌量持续走低，去化周期拉长至343天。四月成交表现优于去年同期，全年累计成交量稳步小幅上涨。
