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【房产转让】深圳罗湖翠山工业园稀缺工业资产转让!含厂房多层和单身宿舍,带稳定租约

深圳市罗湖区翠山工业园

厂房及宿舍转让

- 意向征集 -

Part01.

资产情况

房产位置：深圳市罗湖区东晓街道金稻田路2069号翠山工业园

面积：共14,675.83㎡

证载土地使用年限：自1988年6月22日至2038年6月21日

房产现状：本次转让范围内资产已出租面积达11,049.97㎡（D栋6、8层均在出租中），整体出租率约为75%

层高：厂房2层夹层层高2.1米，其余楼层层高可达3.8米，为标准厂房；宿舍共8层，转让部分为6层及8层，层高2.3米，普通住房装修标准

基本情况：翠山工业区共有5栋建筑物，A栋、B栋为厂房、C栋、D栋、E栋为宿舍。深圳中设拥有翠山工业区A栋2-5层厂房13,305.5㎡、D栋6、8层宿舍1,370.33㎡、合计约14,676㎡的红本产权证

实拍图

翠山工业园厂房

翠山工业园宿舍

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Part02.

资产亮点

路网通达性良好，交通便利

项目紧邻翠山路、金稻田路等多条交通次干道，路网通达性良好，便于货物运输与人员通勤；1公里范围内覆盖多个公交站点，27路、B698路、2路、63路等多条公交线路途经此处；1公里内设有草铺站、罗湖北站及水贝站三个地铁站，可无缝衔接深圳地铁网络，快速通达福田、南山等核心区域，大幅提升通勤与物流效率。

教育与医疗配套完善

项目周边环绕松泉幼儿园、翠茵小学、松泉中学等多所优质院校，实现幼儿教育至中学阶段的全覆盖；周边设有深圳市人民医院等多家三甲医院及专科医院；IBC MALL、福安购物广场等大型商业综合体紧邻项目周边，餐饮、休闲娱乐、金融服务、生鲜采购等各类生活需求可实现一站式满足。

兼具自用与投资双重价值

现有租赁期限集中在2023年至2027年，已形成稳定的租金收益，投资回报清晰可预期，属于“即买即收益”的优质资产。也可以根据自身经营需求，灵活规划自用、出租或业态升级，进一步提升资产收益水平，实现收益最大化。

Part03.

联系咨询

陈经理：15710021315

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一切以公告内容为准

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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。