4月重点城市二手房快租速卖榜单解读

住宅快租榜和速卖榜是58安居客研究院根据各城市在线租售的住宅挂牌周期的平均水平，分城市能级由低向高排序形成的排行榜单。在架时长越短，表明住房从挂牌到下架的时间越短，即租房或成交速度越快，该榜单可反映各城市的租房和交易市场活跃程度。

一、4月租房挂牌周期整体表现

2026年4月份，38个重点城市租房挂牌周期环比继续总体下降，挂牌周期环比下降的城市37个，仅常州环比上涨2.4%。 一线城市中，上海租房挂牌周期最长，达到62天，深圳36天最短。新一线城市租房挂牌周期最短的3个城市分别是天津（32天）、西安（33天）、杭州（36天）’最长的3个城市分别是宁波（44天）、合肥（57天）、成都（58天）。

按城市能级分，一线城市挂牌周期45天（-3天），新一线城市挂牌周期41天，（-3天），二线城市挂牌周期47天（-3天）。

二、北上广深住房快租TOP20板块

1. 北京：

1. 上海

1. 广州

1. 深圳

• 数据周期：2025年9月至2026年4月
• 统计口径：重点监测38个城市，包括4个一线城市、15个新一线城市、19个二线城市
• 挂牌周期定义：房源从挂牌到下架的平均时长，反映市场流动性

三、4月二手住房交易挂牌周期整体表现

2026年4月份，38个重点城市二手房交易挂牌周期环比继续总体下降，挂牌周期环比下降的城市36个，南昌环比上涨0.1%，厦门环比上涨0.4%。 一线城市中，广州卖房挂牌周期最长，达到117天，北京97天最短。新一线城市租房挂牌周期最短的3个城市分别是杭州（44天）、天津（66天）、青岛（70天），最长的3个城市分别是东莞（109天）、宁波（114天）、苏州（121天）。

按城市能级划分，一线城市二手房交易挂牌周期108天（-6天），新一线城市挂牌周期86天（-7天），二线城市挂牌周期83天（-6天）。

四、北上广深二手住房速卖TOP20板块

1. 北京

1. 上海

1. 广州

1. 深圳

• 数据周期：2025年9月至2026年4月
• 统计口径：重点监测38个城市，包括4个一线城市、15个新一线城市、19个二线城市
• 挂牌周期定义：房源从挂牌到下架的平均时长，反映市场流动性
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