在刚刚过去的4月，北上广深一线城市小阳春热度延续。
北京市住建委数据显示，2026年4月，北京二手住宅网签量为17893套，同比去年4月增长了14.9%，创近五年同期新高。在刚刚过去的3月、4月，北京二手住宅成交已经连续2个月保持在了1.5万套以上，“金三银四”成色显著。
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上海房产交易中心数据显示，4月上海二手房（含商业）累计网签量达28742套。同比去年4月增长了22.3%，并超越了2019年4月的27080套，创下了近十年上海4月单月成交最高值。从单日成交来看，4月份上海有8个单日成交量破千套大关，4月11日单日网签了1632套，超越了3月份的两次年内单日成交峰值，可见市场热度依然非常高。
深圳市场，4月呈现出新房带动市场的特征，部分高端改善项目去化表现亮眼。乐有家研究中心数据统计显示，2026年4月深圳一二手住宅总网签量9044套，环比上涨15%，时隔12个月再破9000套大关。其中，一手住宅合计网签3400套，环比上涨20%；二手住宅网签5644套，环比上涨11%。
4月29日晚间，深圳发布楼市新政，放松了福田区、南山区和宝安区新安街道限购政策，并提升公积金贷款额度。新政效应立竿见影，乐有家数据显示，5月1日乐有家新房带看量同比上涨31%，二手房带看量同比上涨58%，二手房签约量同比增长67%。贝壳数据显示，5月1日贝壳合作门店二手房签约量同比增长高达67%。
同样在4月底发布楼市新政的，还有广州。
4月30日，广州出台“穗八条”楼市新政，涉及公积金贷款优化、“卖旧买新”专项补贴、房票效能提升、优化土地供应等八大方面。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“穗八条”疏通了住房消费合理循环的堵点，极大地降低了住房消费和置换的成本，有利于激发和满足中短期的购房需求。
据广州市房地产中介协会数据，2026年4月，广州二手住宅网签10426套，同比增长了4.84%。在刚刚过去的3月、4月，广州二手住宅成交已连续2个月保持在万套以上。有业内人士分析表示，在“穗八条”的作用之下，广州市场热度或至少持续至二季度结束。
杭州方面，贝壳研究院数据显示，2026年4月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房9968套，环比3月提升了6.5%，刷新了近一年来的月度成交纪录。同时，这也是近5年，杭州二手房成交量最好的一个4月。
与此同时，4月杭州新房市场顶豪盘首开销售态势良好，也进一步稳定了市场信心。
