二手房水电改造:拒绝“缝缝补补”

全改决策

房龄超 15 年：建议水电管线全屋更换，切勿局部改造留隐患

材质红线：发现铝芯线、镀锌铁管必须换，升级为铜线+PPR管

功率预留：进户主线建议 6 平方以上，厨房、空调单独回路

验收死守

水路打压：压力 0.6–0.8 MPa，保压 30 分钟压降不超 0.05 MPa

电路绝缘：绝缘电阻 ≥0.5 MΩ（潮湿区≥1.0 MΩ）

图纸留存：施工后必须索要水电走向图，方便日后维修打孔

预算避坑

拒绝模糊报价：合同明确点位单价、开槽费，签订“无增项”协议

质保写入合同：水路质保不低于 5 年，电路不低于 2 年

材料进场验收：核对电线 3C 认证，水管品牌防伪码。